Huiswaardemeter

Woningwaarde Maanstraat 12

7553DT Hengelo

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.473
+8,6%
[ € 327.776 – € 417.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.244[ € 344.132 – € 380.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.991[ € 363.403 – € 401.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Maanstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.473 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.542Sinds september +0,7%
+€ 29.38212 maanden +8,6%
+€ 16.09012 mnd vs. NL +4,7%
Maanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.473 voor Maanstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maanstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.991. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.473.

Verwachte verkoopprijs Maanstraat 12
€ 382.991[ € 363.403 – € 401.656 ]
Verkoper houdt over€ 377.528−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.801+€ 9.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maanstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Maanstraat 12
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 362.244[ € 344.132 – € 380.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 382.991, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 362.244 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.473+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.991+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.141+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 362.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maanstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 372.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.473
Verwachte verkoopprijs€ 382.991
Verwachte vraagprijs€ 362.244
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 43, 7553DW Hengelo
Zonstraat 43
1939 · 127 m²
€ 422.281
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.473 ligt Maanstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maanstraat 12 in Hengelo.

Wat is Maanstraat 12 in Hengelo waard?
Maanstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.473 (bandbreedte € 327.776 – € 417.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maanstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Maanstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 362.244 (bandbreedte € 344.132 – € 380.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Maanstraat 12 in Hengelo?
Voor Maanstraat 12 adviseren wij een bod van € 382.991 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maanstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Maanstraat 12 in Hengelo bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maanstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maanstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Maanstraat 12 ligt rond € 372.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Maanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.