Huiswaardemeter

Woningwaarde Maanstraat 7

7553DT Hengelo

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.307
+8,6%
[ € 306.510 – € 390.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.968[ € 322.020 – € 355.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.903[ € 339.731 – € 375.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Maanstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.307 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,7%
+€ 27.47612 maanden +8,6%
+€ 15.04712 mnd vs. NL +4,7%
Maanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.307 voor Maanstraat 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maanstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.903. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 348.307.

Verwachte verkoopprijs Maanstraat 7
€ 357.903[ € 339.731 – € 375.491 ]
Verkoper houdt over€ 352.716−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.211+€ 9.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maanstraat 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Maanstraat 7
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 338.968[ € 322.020 – € 355.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 357.903, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.968 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.307+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.903+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.798+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 338.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maanstraat 7 in Hengelo bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 348.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.307
Verwachte verkoopprijs€ 357.903
Verwachte vraagprijs€ 338.968
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 43, 7553DW Hengelo
Zonstraat 43
1939 · 127 m²
€ 422.281
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Straatbeeld van Louisestraat 16, 7555TG Hengelo
Louisestraat 16
1930 · 123 m²
€ 400.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.307 ligt Maanstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maanstraat 7 in Hengelo.

Wat is Maanstraat 7 in Hengelo waard?
Maanstraat 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.307 (bandbreedte € 306.510 – € 390.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maanstraat 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Maanstraat 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 338.968 (bandbreedte € 322.020 – € 355.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Maanstraat 7 in Hengelo?
Voor Maanstraat 7 adviseren wij een bod van € 357.903 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maanstraat 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Maanstraat 7 in Hengelo bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maanstraat 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maanstraat 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Maanstraat 7 ligt rond € 348.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Maanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.