Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbakkersweg 34

7553EJ Hengelo

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.193
+8,6%
[ € 408.490 – € 519.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.956[ € 449.730 – € 497.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbakkersweg 34 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.193 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,7%
+€ 36.61712 maanden +8,6%
+€ 20.05212 mnd vs. NL +4,7%
Steenbakkersweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.193 voor Steenbakkersweg 34 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbakkersweg 34 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.956. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.193.

Verwachte verkoopprijs Steenbakkersweg 34
€ 475.956[ € 449.730 – € 497.070 ]
Verkoper houdt over€ 469.470−€ 6.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.625+€ 11.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.470

Wat is de vraagprijs?

Steenbakkersweg 34 in Hengelo staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.659 per m².

Vraagprijs Steenbakkersweg 34
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.659[ € 3.476 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbakkersweg 34 adviseren wij in een bod van € 475.956, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.193+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.956+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.754+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbakkersweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbakkersweg 34 in Hengelo bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 464.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbakkersweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.193
Verwachte verkoopprijs€ 475.956
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 43, 7553DW Hengelo
Zonstraat 43
1939 · 127 m²
€ 422.281
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Straatbeeld van Conradstraat 22, 7553BD Hengelo
Conradstraat 22
1911 · 136 m²
€ 538.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbakkersweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.193 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Steenbakkersweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbakkersweg 34 in Hengelo.

Wat is Steenbakkersweg 34 in Hengelo waard?
Steenbakkersweg 34 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.193 (bandbreedte € 408.490 – € 519.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de vraagprijs van Steenbakkersweg 34 in Hengelo?
Steenbakkersweg 34 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbakkersweg 34 in Hengelo?
Voor Steenbakkersweg 34 adviseren wij een bod van € 475.956 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbakkersweg 34 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbakkersweg 34 in Hengelo bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbakkersweg 34 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbakkersweg 34 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbakkersweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Steenbakkersweg 34 ligt rond € 464.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbakkersweg 34?
Huishoudens in de buurt van Steenbakkersweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.