Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Voogdgeertstraat 71

7553EM Hengelo

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.896
+8,6%
[ € 246.308 – € 313.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.272[ € 258.658 – € 285.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.733[ € 273.143 – € 301.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Voogdgeertstraat 71 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.896 (€ 3.110 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.910Sinds september +0,7%
+€ 22.07912 maanden +8,6%
+€ 12.09112 mnd vs. NL +4,7%
Wethouder Voogdgeertstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.896 voor Wethouder Voogdgeertstraat 71 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Voogdgeertstraat 71 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.733. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.896.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Voogdgeertstraat 71
€ 287.733[ € 273.143 – € 301.896 ]
Verkoper houdt over€ 283.318−€ 4.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.638+€ 7.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Voogdgeertstraat 71 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Voogdgeertstraat 71
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 272.272[ € 258.658 – € 285.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Voogdgeertstraat 71 adviseren wij in een bod van € 287.733, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.272 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.896+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.733+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.120+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Voogdgeertstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 272.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Voogdgeertstraat 71 in Hengelo bedragen € 1.464 per maand bij een woningwaarde van € 279.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Voogdgeertstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.896
Verwachte verkoopprijs€ 287.733
Verwachte vraagprijs€ 272.272
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Voogdgeertstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Voogdgeertstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Voogdgeertstraat 71 in Hengelo.

Wat is Wethouder Voogdgeertstraat 71 in Hengelo waard?
Wethouder Voogdgeertstraat 71 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.896 (bandbreedte € 246.308 – € 313.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Voogdgeertstraat 71 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Voogdgeertstraat 71 in Hengelo is in oktober 2026 € 272.272 (bandbreedte € 258.658 – € 285.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Voogdgeertstraat 71 in Hengelo?
Voor Wethouder Voogdgeertstraat 71 adviseren wij een bod van € 287.733 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Voogdgeertstraat 71 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Voogdgeertstraat 71 in Hengelo bedragen € 1.464 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Voogdgeertstraat 71 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Voogdgeertstraat 71 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Voogdgeertstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Voogdgeertstraat 71 ligt rond € 279.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Voogdgeertstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Voogdgeertstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.