Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Voogdgeertstraat 22

7553EN Hengelo

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.296
+8,6%
[ € 244.020 – € 310.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.596[ € 256.116 – € 283.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.216[ € 270.715 – € 299.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Voogdgeertstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.296 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.892Sinds september +0,7%
+€ 21.87412 maanden +8,6%
+€ 11.97912 mnd vs. NL +4,7%
Wethouder Voogdgeertstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.296 voor Wethouder Voogdgeertstraat 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Voogdgeertstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.216. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 277.296.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Voogdgeertstraat 22
€ 285.216[ € 270.715 – € 299.211 ]
Verkoper houdt over€ 280.829−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.070+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Voogdgeertstraat 22 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.386 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Voogdgeertstraat 22
Onder gem. in WilderinkshoekBoven gem.
€ 269.596[ € 256.116 – € 283.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.386[ € 2.267 – € 2.505 ]
Gem. vraagprijs in Wilderinkshoek
€ 436.625[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Voogdgeertstraat 22 adviseren wij in een bod van € 285.216, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.596 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.296+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.216+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.477+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Voogdgeertstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 269.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Voogdgeertstraat 22 in Hengelo bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 277.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.356
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Voogdgeertstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.296
Verwachte verkoopprijs€ 285.216
Verwachte vraagprijs€ 269.596
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Straatbeeld van Zonstraat 43, 7553DW Hengelo
Zonstraat 43
1939 · 127 m²
€ 422.281
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Voogdgeertstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Voogdgeertstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Voogdgeertstraat 22 in Hengelo.

Wat is Wethouder Voogdgeertstraat 22 in Hengelo waard?
Wethouder Voogdgeertstraat 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.296 (bandbreedte € 244.020 – € 310.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Voogdgeertstraat 22 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Voogdgeertstraat 22 in Hengelo is in oktober 2026 € 269.596 (bandbreedte € 256.116 – € 283.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Voogdgeertstraat 22 in Hengelo?
Voor Wethouder Voogdgeertstraat 22 adviseren wij een bod van € 285.216 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Voogdgeertstraat 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Voogdgeertstraat 22 in Hengelo bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.356 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Voogdgeertstraat 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Voogdgeertstraat 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Voogdgeertstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Voogdgeertstraat 22 ligt rond € 277.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Voogdgeertstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Voogdgeertstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.