Huiswaardemeter

Woningwaarde Leurinkstraat 3

7553GB Hengelo

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.705
+7,9%
[ € 313.020 – € 398.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.840[ € 328.548 – € 363.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.562[ € 347.275 – € 383.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Leurinkstraat 3 in Hengelo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 355.705 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds juli +0,7%
+€ 25.90812 maanden +7,9%
+€ 14.25912 mnd vs. NL +4,3%
Leurinkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.705 voor Leurinkstraat 3 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leurinkstraat 3 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.562. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 355.705.

Verwachte verkoopprijs Leurinkstraat 3
€ 365.562[ € 347.275 – € 383.831 ]
Verkoper houdt over€ 360.291−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.023+€ 9.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.291

Wat is de vraagprijs?

Leurinkstraat 3 in Hengelo staat in te koop voor € 345.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Vraagprijs Leurinkstraat 3
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 345.840[ € 328.548 – € 363.132 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 391.000[ € 315.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leurinkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 365.562, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 345.840 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.705+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.562+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.840+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leurinkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 345.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leurinkstraat 3 in Hengelo bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 355.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leurinkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.705
Verwachte verkoopprijs€ 365.562
Vraagprijs€ 345.840
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Straatbeeld van Ketelstraat 18, 7553BR Hengelo
Ketelstraat 18
1937 · 180 m²
€ 626.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.705 ligt Leurinkstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Zuid. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leurinkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leurinkstraat 3 in Hengelo.

Wat is Leurinkstraat 3 in Hengelo waard?
Leurinkstraat 3 in Hengelo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.705 (bandbreedte € 313.020 – € 398.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de vraagprijs van Leurinkstraat 3 in Hengelo?
Leurinkstraat 3 in Hengelo staat in augustus 2026 te koop voor € 345.840. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Leurinkstraat 3 in Hengelo?
Voor Leurinkstraat 3 adviseren wij een bod van € 365.562 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leurinkstraat 3 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leurinkstraat 3 in Hengelo bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leurinkstraat 3 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leurinkstraat 3 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leurinkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Leurinkstraat 3 ligt rond € 355.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leurinkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Leurinkstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.