Huiswaardemeter

Woningwaarde Leurinksplantsoen 7

7553GD Hengelo

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.788
+8,6%
[ € 158.213 – € 201.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.344[ € 165.627 – € 183.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.402[ € 175.896 – € 194.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Leurinksplantsoen 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.788 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,7%
+€ 14.18212 maanden +8,6%
+€ 7.76612 mnd vs. NL +4,7%
Leurinksplantsoen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.788 voor Leurinksplantsoen 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leurinksplantsoen 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.402. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 179.788.

Verwachte verkoopprijs Leurinksplantsoen 7
€ 185.402[ € 175.896 – € 194.411 ]
Verkoper houdt over€ 182.113−€ 3.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.260+€ 5.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leurinksplantsoen 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Leurinksplantsoen 7
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 174.344[ € 165.627 – € 183.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leurinksplantsoen 7 adviseren wij in een bod van € 185.402, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 174.344 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.788+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.402+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.672+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leurinksplantsoen 7 zal in bij een vraagprijs van € 174.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leurinksplantsoen 7 in Hengelo bedragen € 957 per maand bij een woningwaarde van € 179.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 879
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 957
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leurinksplantsoen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.788
Verwachte verkoopprijs€ 185.402
Verwachte vraagprijs€ 174.344
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.788 is Leurinksplantsoen 7 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leurinksplantsoen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leurinksplantsoen 7 in Hengelo.

Wat is Leurinksplantsoen 7 in Hengelo waard?
Leurinksplantsoen 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.788 (bandbreedte € 158.213 – € 201.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leurinksplantsoen 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Leurinksplantsoen 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 174.344 (bandbreedte € 165.627 – € 183.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Leurinksplantsoen 7 in Hengelo?
Voor Leurinksplantsoen 7 adviseren wij een bod van € 185.402 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leurinksplantsoen 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leurinksplantsoen 7 in Hengelo bedragen € 957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 879 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leurinksplantsoen 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leurinksplantsoen 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 14.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leurinksplantsoen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Leurinksplantsoen 7 ligt rond € 179.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leurinksplantsoen 7?
Huishoudens in de buurt van Leurinksplantsoen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.