Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 11

7553GL Hengelo

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.975
+8,6%
[ € 283.338 – € 360.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.144[ € 297.487 – € 328.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.055[ € 314.146 – € 347.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.975 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,7%
+€ 25.39812 maanden +8,6%
+€ 13.90812 mnd vs. NL +4,7%
Heideweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.975 voor Heideweg 11 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 11 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.055. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.975.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 11
€ 331.055[ € 314.146 – € 347.214 ]
Verkoper houdt over€ 326.163−€ 4.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.826+€ 8.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 11 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 11
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 313.144[ € 297.487 – € 328.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 11 adviseren wij in een bod van € 331.055, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.144 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.975+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.055+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.608+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 313.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 11 in Hengelo bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 321.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.575
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.975
Verwachte verkoopprijs€ 331.055
Verwachte vraagprijs€ 313.144
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 43, 7553DW Hengelo
Zonstraat 43
1939 · 127 m²
€ 422.281
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.975 zit Heideweg 11 in het middensegment van Tuindorp Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heideweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 11 in Hengelo.

Wat is Heideweg 11 in Hengelo waard?
Heideweg 11 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.975 (bandbreedte € 283.338 – € 360.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 11 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 11 in Hengelo is in oktober 2026 € 313.144 (bandbreedte € 297.487 – € 328.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 11 in Hengelo?
Voor Heideweg 11 adviseren wij een bod van € 331.055 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 11 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 11 in Hengelo bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.575 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 11 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 11 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 11 ligt rond € 321.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 11?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.