Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 17

7553GL Hengelo

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.048
+8,6%
[ € 403.962 – € 514.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.584[ € 425.205 – € 469.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.805[ € 446.890 – € 493.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.048 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +0,7%
+€ 36.21112 maanden +8,6%
+€ 19.83012 mnd vs. NL +4,7%
Heideweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.048 voor Heideweg 17 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 17 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.805. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.048.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 17
€ 470.805[ € 446.890 – € 493.931 ]
Verkoper houdt over€ 464.376−€ 6.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.371+€ 11.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 17 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 17
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 447.584[ € 425.205 – € 469.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 17 adviseren wij in een bod van € 470.805, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.584 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.048+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.805+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.345+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 447.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 17 in Hengelo bedragen € 2.364 per maand bij een woningwaarde van € 459.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.048
Verwachte verkoopprijs€ 470.805
Verwachte vraagprijs€ 447.584
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 43, 7553DW Hengelo
Zonstraat 43
1939 · 127 m²
€ 422.281
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Straatbeeld van Louisestraat 16, 7555TG Hengelo
Louisestraat 16
1930 · 123 m²
€ 400.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.048 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heideweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 17 in Hengelo.

Wat is Heideweg 17 in Hengelo waard?
Heideweg 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.048 (bandbreedte € 403.962 – € 514.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 17 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 17 in Hengelo is in oktober 2026 € 447.584 (bandbreedte € 425.205 – € 469.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 17 in Hengelo?
Voor Heideweg 17 adviseren wij een bod van € 470.805 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 17 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 17 in Hengelo bedragen € 2.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 17 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 17 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 17 ligt rond € 459.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 17?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.