Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideweg 7

7553GL Hengelo

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.524
+8,6%
[ € 303.181 – € 385.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.920[ € 318.174 – € 351.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.403[ € 336.310 – € 371.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideweg 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.524 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,7%
+€ 27.17712 maanden +8,6%
+€ 14.88312 mnd vs. NL +4,7%
Heideweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.524 voor Heideweg 7 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideweg 7 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.403. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 344.524.

Verwachte verkoopprijs Heideweg 7
€ 354.403[ € 336.310 – € 371.711 ]
Verkoper houdt over€ 349.255−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.641+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideweg 7 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Heideweg 7
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 334.920[ € 318.174 – € 351.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideweg 7 adviseren wij in een bod van € 354.403, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.920 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.524+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.403+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.123+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 334.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideweg 7 in Hengelo bedragen € 1.798 per maand bij een woningwaarde van € 344.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.524
Verwachte verkoopprijs€ 354.403
Verwachte vraagprijs€ 334.920
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 43, 7553DW Hengelo
Zonstraat 43
1939 · 127 m²
€ 422.281
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Straatbeeld van Schouwinksweg 25, 7553VV Hengelo
Schouwinksweg 25
1928 · 118 m²
€ 409.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.524 zit Heideweg 7 in het middensegment van Tuindorp Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heideweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideweg 7 in Hengelo.

Wat is Heideweg 7 in Hengelo waard?
Heideweg 7 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.524 (bandbreedte € 303.181 – € 385.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideweg 7 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Heideweg 7 in Hengelo is in oktober 2026 € 334.920 (bandbreedte € 318.174 – € 351.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideweg 7 in Hengelo?
Voor Heideweg 7 adviseren wij een bod van € 354.403 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideweg 7 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Heideweg 7 in Hengelo bedragen € 1.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideweg 7 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideweg 7 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Heideweg 7 ligt rond € 344.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideweg 7?
Huishoudens in de buurt van Heideweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.