Huiswaardemeter

Woningwaarde Breemarsweg 222

7553HV Hengelo

Te koop
134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.504
+7,6%
[ € 451.884 – € 575.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.680[ € 475.646 – € 525.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.272[ € 499.904 – € 552.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Breemarsweg 222 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.504 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds mei +0,7%
+€ 36.28912 maanden +7,6%
+€ 16.05212 mnd vs. NL +3,4%
Breemarsweg 222
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.504 voor Breemarsweg 222 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breemarsweg 222 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.272. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.504.

Verwachte verkoopprijs Breemarsweg 222
€ 526.272[ € 499.904 – € 552.525 ]
Verkoper houdt over€ 519.233−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.947+€ 12.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.233

Wat is de vraagprijs?

Breemarsweg 222 in Hengelo staat in te koop voor € 500.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Vraagprijs Breemarsweg 222
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 500.680[ € 475.646 – € 525.714 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 372.000[ € 275.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breemarsweg 222 adviseren wij in een bod van € 526.272, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 500.680 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.504+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.272+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.586+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breemarsweg 222 zal in bij een vraagprijs van € 500.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breemarsweg 222 in Hengelo bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 513.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breemarsweg 222

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.504
Verwachte verkoopprijs€ 526.272
Vraagprijs€ 500.680
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (18%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St. Ludgerusstraat 21, 7553VJ Hengelo
St. Ludgerusstraat 21
1995 · 148 m²
€ 502.604
Straatbeeld van Berkellaan 48, 7555KP Hengelo
Berkellaan 48
1989 · 150 m²
€ 456.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breemarsweg 222 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.504 duidelijk in het hogere segment van Tuindorp Zuid. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breemarsweg 222

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breemarsweg 222 in Hengelo.

Wat is Breemarsweg 222 in Hengelo waard?
Breemarsweg 222 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.504 (bandbreedte € 451.884 – € 575.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de vraagprijs van Breemarsweg 222 in Hengelo?
Breemarsweg 222 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 500.680. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Breemarsweg 222 in Hengelo?
Voor Breemarsweg 222 adviseren wij een bod van € 526.272 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breemarsweg 222 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Breemarsweg 222 in Hengelo bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breemarsweg 222 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breemarsweg 222 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 36.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breemarsweg 222?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Breemarsweg 222 ligt rond € 513.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breemarsweg 222?
Huishoudens in de buurt van Breemarsweg 222 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.