Huiswaardemeter

Woningwaarde Langelermaatweg 86

7553JE Hengelo

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.035
+8,6%
[ € 294.831 – € 375.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.763[ € 309.475 – € 342.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.319[ € 327.115 – € 361.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Langelermaatweg 86 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.035 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,7%
+€ 26.42912 maanden +8,6%
+€ 14.47312 mnd vs. NL +4,7%
Langelermaatweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.035 voor Langelermaatweg 86 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langelermaatweg 86 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.319. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.035.

Verwachte verkoopprijs Langelermaatweg 86
€ 344.319[ € 327.115 – € 361.548 ]
Verkoper houdt over€ 339.281−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.355+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langelermaatweg 86 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Langelermaatweg 86
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 325.763[ € 309.475 – € 342.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langelermaatweg 86 adviseren wij in een bod van € 344.319, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.763 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.035+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.319+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.535+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langelermaatweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 325.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langelermaatweg 86 in Hengelo bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 335.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langelermaatweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.035
Verwachte verkoopprijs€ 344.319
Verwachte vraagprijs€ 325.763
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluweelplein 7, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 7
1996 · 92 m²
€ 335.383
Straatbeeld van Fluweelplein 1, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 1
1996 · 99 m²
€ 375.546
Straatbeeld van Bostel 5, 7553RE Hengelo
Bostel 5
2024 · 108 m²
€ 421.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.035 zit Langelermaatweg 86 in het middensegment van Berflo Es Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langelermaatweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langelermaatweg 86 in Hengelo.

Wat is Langelermaatweg 86 in Hengelo waard?
Langelermaatweg 86 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.035 (bandbreedte € 294.831 – € 375.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langelermaatweg 86 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Langelermaatweg 86 in Hengelo is in oktober 2026 € 325.763 (bandbreedte € 309.475 – € 342.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Langelermaatweg 86 in Hengelo?
Voor Langelermaatweg 86 adviseren wij een bod van € 344.319 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langelermaatweg 86 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Langelermaatweg 86 in Hengelo bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langelermaatweg 86 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langelermaatweg 86 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langelermaatweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Langelermaatweg 86 ligt rond € 335.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langelermaatweg 86?
Huishoudens in de buurt van Langelermaatweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.