Huiswaardemeter

Woningwaarde Berfloplein 3A

7553JZ Hengelo

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.653
+8,6%
[ € 144.015 – € 183.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.717[ € 150.781 – € 166.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.743[ € 160.129 – € 176.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Berfloplein 3A in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.653 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.117Sinds september +0,7%
+€ 12.90912 maanden +8,6%
+€ 7.06912 mnd vs. NL +4,7%
Berfloplein 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.653 voor Berfloplein 3A in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berfloplein 3A in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.743. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 163.653.

Verwachte verkoopprijs Berfloplein 3A
€ 168.743[ € 160.129 – € 176.985 ]
Verkoper houdt over€ 165.637−€ 3.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.268+€ 5.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berfloplein 3A in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Berfloplein 3A
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 158.717[ € 150.781 – € 166.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berfloplein 3A adviseren wij in een bod van € 168.743, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 158.717 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.653+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.743+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.180+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berfloplein 3A zal in bij een vraagprijs van € 158.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berfloplein 3A in Hengelo bedragen € 874 per maand bij een woningwaarde van € 163.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 800
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 874
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berfloplein 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.653
Verwachte verkoopprijs€ 168.743
Verwachte vraagprijs€ 158.717
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (11%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemarsweg 41-I, 7553HB Hengelo
Breemarsweg 41-I
1952 · 47 m²
€ 139.447
Straatbeeld van Gieskesstraat 43K, 7553LB Hengelo
Gieskesstraat 43K
1959 · 43 m²
€ 222.455
Straatbeeld van Gieskesstraat 43P, 7553LB Hengelo
Gieskesstraat 43P
1959 · 42 m²
€ 243.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.653 is Berfloplein 3A een van de meer betaalbare woningen in Berflo Es Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berfloplein 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berfloplein 3A in Hengelo.

Wat is Berfloplein 3A in Hengelo waard?
Berfloplein 3A in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.653 (bandbreedte € 144.015 – € 183.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berfloplein 3A in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Berfloplein 3A in Hengelo is in oktober 2026 € 158.717 (bandbreedte € 150.781 – € 166.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Berfloplein 3A in Hengelo?
Voor Berfloplein 3A adviseren wij een bod van € 168.743 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berfloplein 3A in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Berfloplein 3A in Hengelo bedragen € 874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 800 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berfloplein 3A in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berfloplein 3A in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 12.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berfloplein 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Berfloplein 3A ligt rond € 163.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berfloplein 3A?
Huishoudens in de buurt van Berfloplein 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.