Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarbekenweg 95

7553KG Hengelo

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.223
+8,6%
[ € 334.596 – € 425.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.038[ € 351.536 – € 388.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.689[ € 370.870 – € 409.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarbekenweg 95 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.223 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.595Sinds september +0,7%
+€ 29.99312 maanden +8,6%
+€ 16.42512 mnd vs. NL +4,7%
Waarbekenweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.223 voor Waarbekenweg 95 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarbekenweg 95 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.689. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.223.

Verwachte verkoopprijs Waarbekenweg 95
€ 390.689[ € 370.870 – € 409.910 ]
Verkoper houdt over€ 385.141−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.653+€ 9.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarbekenweg 95 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Waarbekenweg 95
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 370.038[ € 351.536 – € 388.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarbekenweg 95 adviseren wij in een bod van € 390.689, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.038 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.223+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.689+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.223+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarbekenweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 370.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarbekenweg 95 in Hengelo bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 380.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarbekenweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.223
Verwachte verkoopprijs€ 390.689
Verwachte vraagprijs€ 370.038
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 35, 7552SH Hengelo
Kamperfoeliestraat 35
1961 · 80 m²
€ 335.897
Straatbeeld van Vuurdoornplein 4C, 7552AG Hengelo
Vuurdoornplein 4C
1965 · 84 m²
€ 302.867
Straatbeeld van Bruninksweg 11, 7554RW Hengelo
Bruninksweg 11
1970 · 123 m²
€ 626.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.223 ligt Waarbekenweg 95 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waarbekenweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarbekenweg 95 in Hengelo.

Wat is Waarbekenweg 95 in Hengelo waard?
Waarbekenweg 95 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.223 (bandbreedte € 334.596 – € 425.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarbekenweg 95 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Waarbekenweg 95 in Hengelo is in oktober 2026 € 370.038 (bandbreedte € 351.536 – € 388.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarbekenweg 95 in Hengelo?
Voor Waarbekenweg 95 adviseren wij een bod van € 390.689 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarbekenweg 95 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Waarbekenweg 95 in Hengelo bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarbekenweg 95 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarbekenweg 95 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarbekenweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Waarbekenweg 95 ligt rond € 380.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarbekenweg 95?
Huishoudens in de buurt van Waarbekenweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.