Huiswaardemeter

Woningwaarde Adamsweg 35

7553KL Hengelo

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.461
+8,6%
[ € 256.486 – € 326.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.578[ € 269.399 – € 297.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.564[ € 284.485 – € 314.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Adamsweg 35 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.461 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,7%
+€ 22.99112 maanden +8,6%
+€ 12.59012 mnd vs. NL +4,7%
Adamsweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.461 voor Adamsweg 35 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adamsweg 35 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.564. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.461.

Verwachte verkoopprijs Adamsweg 35
€ 299.564[ € 284.485 – € 314.431 ]
Verkoper houdt over€ 295.019−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.705+€ 8.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adamsweg 35 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.363 per m².

Verwachte vraagprijs Adamsweg 35
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 283.578[ € 269.399 – € 297.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.363[ € 2.245 – € 2.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adamsweg 35 adviseren wij in een bod van € 299.564, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.578 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.461+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.564+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.542+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adamsweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 283.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adamsweg 35 in Hengelo bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 291.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adamsweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.461
Verwachte verkoopprijs€ 299.564
Verwachte vraagprijs€ 283.578
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardstraat 58, 7553KV Hengelo
Bernardstraat 58
1934 · 100 m²
€ 360.437
Straatbeeld van Bostel 5, 7553RE Hengelo
Bostel 5
2024 · 108 m²
€ 421.490
Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 229.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adamsweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berflo Es Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adamsweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adamsweg 35 in Hengelo.

Wat is Adamsweg 35 in Hengelo waard?
Adamsweg 35 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.461 (bandbreedte € 256.486 – € 326.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adamsweg 35 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Adamsweg 35 in Hengelo is in oktober 2026 € 283.578 (bandbreedte € 269.399 – € 297.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Adamsweg 35 in Hengelo?
Voor Adamsweg 35 adviseren wij een bod van € 299.564 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adamsweg 35 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Adamsweg 35 in Hengelo bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adamsweg 35 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adamsweg 35 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adamsweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Adamsweg 35 ligt rond € 291.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adamsweg 35?
Huishoudens in de buurt van Adamsweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.