Huiswaardemeter

Woningwaarde Adamsweg 22

7553KM Hengelo

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.421
+8,6%
[ € 197.490 – € 251.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.700[ € 206.815 – € 228.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.350[ € 219.638 – € 242.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Adamsweg 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.421 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.531Sinds september +0,7%
+€ 17.70312 maanden +8,6%
+€ 9.69412 mnd vs. NL +4,7%
Adamsweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.421 voor Adamsweg 22 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adamsweg 22 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.350. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.421.

Verwachte verkoopprijs Adamsweg 22
€ 231.350[ € 219.638 – € 242.757 ]
Verkoper houdt over€ 227.555−€ 3.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.127+€ 6.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adamsweg 22 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Adamsweg 22
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 217.700[ € 206.815 – € 228.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adamsweg 22 adviseren wij in een bod van € 231.350, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.700 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.421+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.350+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.918+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adamsweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 217.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adamsweg 22 in Hengelo bedragen € 1.182 per maand bij een woningwaarde van € 224.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adamsweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.421
Verwachte verkoopprijs€ 231.350
Verwachte vraagprijs€ 217.700
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 229.801
Straatbeeld van Langelermaatweg 109A, 7553JG Hengelo
Langelermaatweg 109A
1989 · 94 m²
€ 295.756
Straatbeeld van Fluweelplein 7, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 7
1996 · 92 m²
€ 335.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.421 is Adamsweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adamsweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adamsweg 22 in Hengelo.

Wat is Adamsweg 22 in Hengelo waard?
Adamsweg 22 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.421 (bandbreedte € 197.490 – € 251.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adamsweg 22 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Adamsweg 22 in Hengelo is in oktober 2026 € 217.700 (bandbreedte € 206.815 – € 228.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Adamsweg 22 in Hengelo?
Voor Adamsweg 22 adviseren wij een bod van € 231.350 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adamsweg 22 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Adamsweg 22 in Hengelo bedragen € 1.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adamsweg 22 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adamsweg 22 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adamsweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Adamsweg 22 ligt rond € 224.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adamsweg 22?
Huishoudens in de buurt van Adamsweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.