Huiswaardemeter

Woningwaarde Twekkelerplein 29

7553LK Hengelo

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.599
+8,6%
[ € 149.247 – € 189.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 164.541[ € 156.314 – € 172.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.812[ € 165.849 – € 183.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Twekkelerplein 29 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.599 (€ 1.570 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,7%
+€ 13.37912 maanden +8,6%
+€ 7.32712 mnd vs. NL +4,7%
Twekkelerplein 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.599 voor Twekkelerplein 29 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twekkelerplein 29 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.812. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 169.599.

Verwachte verkoopprijs Twekkelerplein 29
€ 174.812[ € 165.849 – € 183.307 ]
Verkoper houdt over€ 171.639−€ 3.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.458+€ 5.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twekkelerplein 29 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 164.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.524 per m².

Verwachte vraagprijs Twekkelerplein 29
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 164.541[ € 156.314 – € 172.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.524[ € 1.447 – € 1.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twekkelerplein 29 adviseren wij in een bod van € 174.812, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 164.541 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.599+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.812+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.553+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twekkelerplein 29 zal in bij een vraagprijs van € 164.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twekkelerplein 29 in Hengelo bedragen € 918 per maand bij een woningwaarde van € 169.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 829
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 918
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twekkelerplein 29

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.599
Verwachte verkoopprijs€ 174.812
Verwachte vraagprijs€ 164.541
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 229.801
Straatbeeld van Bruninksweg 11, 7554RW Hengelo
Bruninksweg 11
1970 · 123 m²
€ 626.419
Straatbeeld van Vuurdoornplein 4C, 7552AG Hengelo
Vuurdoornplein 4C
1965 · 84 m²
€ 302.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.599 is Twekkelerplein 29 een van de meer betaalbare woningen in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twekkelerplein 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twekkelerplein 29 in Hengelo.

Wat is Twekkelerplein 29 in Hengelo waard?
Twekkelerplein 29 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.599 (bandbreedte € 149.247 – € 189.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twekkelerplein 29 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Twekkelerplein 29 in Hengelo is in oktober 2026 € 164.541 (bandbreedte € 156.314 – € 172.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Twekkelerplein 29 in Hengelo?
Voor Twekkelerplein 29 adviseren wij een bod van € 174.812 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twekkelerplein 29 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Twekkelerplein 29 in Hengelo bedragen € 918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 829 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twekkelerplein 29 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twekkelerplein 29 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 13.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twekkelerplein 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Twekkelerplein 29 ligt rond € 169.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twekkelerplein 29?
Huishoudens in de buurt van Twekkelerplein 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.