Huiswaardemeter

Woningwaarde Golsstraat 37

7553MB Hengelo

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.707
+8,6%
[ € 241.742 – € 307.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.967[ € 266.100 – € 294.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Golsstraat 37 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.707 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.875Sinds september +0,7%
+€ 21.67012 maanden +8,6%
+€ 11.86712 mnd vs. NL +4,7%
Golsstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.707 voor Golsstraat 37 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golsstraat 37 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.967. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 274.707.

Verwachte verkoopprijs Golsstraat 37
€ 282.967[ € 266.100 – € 294.110 ]
Verkoper houdt over€ 278.604−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.776+€ 7.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.604

Wat is de vraagprijs?

Golsstraat 37 in Hengelo staat in te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Vraagprijs Golsstraat 37
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golsstraat 37 adviseren wij in een bod van € 282.967, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.707+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.967+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.115+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golsstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golsstraat 37 in Hengelo bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 274.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golsstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.707
Verwachte verkoopprijs€ 282.967
Vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernardstraat 58, 7553KV Hengelo
Bernardstraat 58
1934 · 100 m²
€ 360.437
Straatbeeld van Bostel 5, 7553RE Hengelo
Bostel 5
2024 · 108 m²
€ 421.490
Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 229.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golsstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.707 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Berflo Es Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Golsstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golsstraat 37 in Hengelo.

Wat is Golsstraat 37 in Hengelo waard?
Golsstraat 37 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.707 (bandbreedte € 241.742 – € 307.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de vraagprijs van Golsstraat 37 in Hengelo?
Golsstraat 37 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Golsstraat 37 in Hengelo?
Voor Golsstraat 37 adviseren wij een bod van € 282.967 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golsstraat 37 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Golsstraat 37 in Hengelo bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golsstraat 37 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golsstraat 37 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golsstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Golsstraat 37 ligt rond € 274.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golsstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Golsstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.