Huiswaardemeter

Woningwaarde Isaäcstraat 43

7553NB Hengelo

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.922
+8,6%
[ € 191.771 – € 244.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.416[ € 200.845 – € 221.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.629[ € 213.297 – € 235.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaäcstraat 43 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.922 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,7%
+€ 17.19012 maanden +8,6%
+€ 9.41312 mnd vs. NL +4,7%
Isaäcstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.922 voor Isaäcstraat 43 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaäcstraat 43 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.629. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.922.

Verwachte verkoopprijs Isaäcstraat 43
€ 224.629[ € 213.297 – € 235.750 ]
Verkoper houdt over€ 220.908−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.272+€ 6.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isaäcstraat 43 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Isaäcstraat 43
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 211.416[ € 200.845 – € 221.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaäcstraat 43 adviseren wij in een bod van € 224.629, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 211.416 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.922+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.629+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.860+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaäcstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 211.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaäcstraat 43 in Hengelo bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 217.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.066
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaäcstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.922
Verwachte verkoopprijs€ 224.629
Verwachte vraagprijs€ 211.416
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 229.801
Straatbeeld van Langelermaatweg 109A, 7553JG Hengelo
Langelermaatweg 109A
1989 · 94 m²
€ 295.756
Straatbeeld van Fluweelplein 7, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 7
1996 · 92 m²
€ 335.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.922 is Isaäcstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Isaäcstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaäcstraat 43 in Hengelo.

Wat is Isaäcstraat 43 in Hengelo waard?
Isaäcstraat 43 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.922 (bandbreedte € 191.771 – € 244.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isaäcstraat 43 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Isaäcstraat 43 in Hengelo is in oktober 2026 € 211.416 (bandbreedte € 200.845 – € 221.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaäcstraat 43 in Hengelo?
Voor Isaäcstraat 43 adviseren wij een bod van € 224.629 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaäcstraat 43 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Isaäcstraat 43 in Hengelo bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.066 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaäcstraat 43 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaäcstraat 43 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaäcstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Isaäcstraat 43 ligt rond € 217.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaäcstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Isaäcstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.