Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonstraat 17

7553NM Hengelo

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.018
+8,6%
[ € 196.256 – € 249.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.417[ € 205.596 – € 227.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.820[ € 218.137 – € 241.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonstraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.018 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,7%
+€ 17.59212 maanden +8,6%
+€ 9.63412 mnd vs. NL +4,7%
Simonstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.018 voor Simonstraat 17 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonstraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.820. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.018.

Verwachte verkoopprijs Simonstraat 17
€ 229.820[ € 218.137 – € 241.100 ]
Verkoper houdt over€ 226.042−€ 3.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.566+€ 6.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonstraat 17 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Simonstraat 17
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 216.417[ € 205.596 – € 227.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonstraat 17 adviseren wij in een bod van € 229.820, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.417 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.018+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.820+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.311+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 216.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonstraat 17 in Hengelo bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 223.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.018
Verwachte verkoopprijs€ 229.820
Verwachte vraagprijs€ 216.417
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 229.801
Straatbeeld van Langelermaatweg 109A, 7553JG Hengelo
Langelermaatweg 109A
1989 · 94 m²
€ 295.756
Straatbeeld van Fluweelplein 7, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 7
1996 · 92 m²
€ 335.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.018 is Simonstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Simonstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonstraat 17 in Hengelo.

Wat is Simonstraat 17 in Hengelo waard?
Simonstraat 17 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.018 (bandbreedte € 196.256 – € 249.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simonstraat 17 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Simonstraat 17 in Hengelo is in oktober 2026 € 216.417 (bandbreedte € 205.596 – € 227.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonstraat 17 in Hengelo?
Voor Simonstraat 17 adviseren wij een bod van € 229.820 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonstraat 17 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Simonstraat 17 in Hengelo bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonstraat 17 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonstraat 17 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Simonstraat 17 ligt rond € 223.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Simonstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.