Huiswaardemeter

Woningwaarde Simonstraat 43

7553NM Hengelo

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.819
+8,6%
[ € 196.961 – € 250.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.268[ € 206.405 – € 228.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.567[ € 218.789 – € 241.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Simonstraat 43 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.819 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds september +0,7%
+€ 17.65612 maanden +8,6%
+€ 9.66912 mnd vs. NL +4,7%
Simonstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.819 voor Simonstraat 43 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simonstraat 43 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.567. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.819.

Verwachte verkoopprijs Simonstraat 43
€ 230.567[ € 218.789 – € 241.819 ]
Verkoper houdt over€ 226.781−€ 3.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 237.328+€ 6.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simonstraat 43 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Simonstraat 43
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 217.268[ € 206.405 – € 228.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simonstraat 43 adviseren wij in een bod van € 230.567, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 217.268 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.819+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.567+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.095+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simonstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 217.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simonstraat 43 in Hengelo bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 223.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simonstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.819
Verwachte verkoopprijs€ 230.567
Verwachte vraagprijs€ 217.268
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Egbertstraat 52, 7553MV Hengelo
Egbertstraat 52
1986 · 86 m²
€ 229.801
Straatbeeld van Langelermaatweg 109A, 7553JG Hengelo
Langelermaatweg 109A
1989 · 94 m²
€ 295.756
Straatbeeld van Fluweelplein 7, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 7
1996 · 92 m²
€ 335.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.819 is Simonstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Simonstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simonstraat 43 in Hengelo.

Wat is Simonstraat 43 in Hengelo waard?
Simonstraat 43 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.819 (bandbreedte € 196.961 – € 250.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simonstraat 43 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Simonstraat 43 in Hengelo is in oktober 2026 € 217.268 (bandbreedte € 206.405 – € 228.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Simonstraat 43 in Hengelo?
Voor Simonstraat 43 adviseren wij een bod van € 230.567 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simonstraat 43 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Simonstraat 43 in Hengelo bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simonstraat 43 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simonstraat 43 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 17.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simonstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Simonstraat 43 ligt rond € 223.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simonstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Simonstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.