Huiswaardemeter

Woningwaarde Buigerij 31

7553PA Hengelo

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.901
+8,6%
[ € 299.993 – € 381.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.749[ € 315.162 – € 348.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.306[ € 332.496 – € 367.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Buigerij 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.901 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds september +0,7%
+€ 26.89112 maanden +8,6%
+€ 14.72612 mnd vs. NL +4,7%
Buigerij 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.901 voor Buigerij 31 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buigerij 31 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.306. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 340.901.

Verwachte verkoopprijs Buigerij 31
€ 350.306[ € 332.496 – € 367.494 ]
Verkoper houdt over€ 345.203−€ 5.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.462+€ 9.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buigerij 31 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Buigerij 31
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 331.749[ € 315.162 – € 348.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buigerij 31 adviseren wij in een bod van € 350.306, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 331.749 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.901+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.306+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.821+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buigerij 31 zal in bij een vraagprijs van € 331.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buigerij 31 in Hengelo bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 340.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buigerij 31

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.901
Verwachte verkoopprijs€ 350.306
Verwachte vraagprijs€ 331.749
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluweelplein 7, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 7
1996 · 92 m²
€ 335.383
Straatbeeld van Fluweelplein 1, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 1
1996 · 99 m²
€ 375.546
Straatbeeld van Langelermaatweg 109A, 7553JG Hengelo
Langelermaatweg 109A
1989 · 94 m²
€ 295.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.901 ligt Buigerij 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buigerij 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buigerij 31 in Hengelo.

Wat is Buigerij 31 in Hengelo waard?
Buigerij 31 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.901 (bandbreedte € 299.993 – € 381.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buigerij 31 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Buigerij 31 in Hengelo is in oktober 2026 € 331.749 (bandbreedte € 315.162 – € 348.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Buigerij 31 in Hengelo?
Voor Buigerij 31 adviseren wij een bod van € 350.306 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buigerij 31 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Buigerij 31 in Hengelo bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buigerij 31 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buigerij 31 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 26.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buigerij 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Buigerij 31 ligt rond € 340.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buigerij 31?
Huishoudens in de buurt van Buigerij 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.