Huiswaardemeter

Woningwaarde Smederij 5

7553PE Hengelo

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.598
+8,6%
[ € 331.406 – € 421.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.296[ € 347.981 – € 384.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.190[ € 367.468 – € 406.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Smederij 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.598 (€ 3.487 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds september +0,7%
+€ 29.70712 maanden +8,6%
+€ 16.26812 mnd vs. NL +4,7%
Smederij 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.598 voor Smederij 5 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smederij 5 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.190. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.598.

Verwachte verkoopprijs Smederij 5
€ 387.190[ € 367.468 – € 406.149 ]
Verkoper houdt over€ 381.681−€ 5.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.084+€ 9.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smederij 5 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Smederij 5
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 366.296[ € 347.981 – € 384.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smederij 5 adviseren wij in een bod van € 387.190, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.296 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.598+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.190+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.550+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smederij 5 zal in bij een vraagprijs van € 366.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smederij 5 in Hengelo bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 376.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smederij 5

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.598
Verwachte verkoopprijs€ 387.190
Verwachte vraagprijs€ 366.296
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bostel 5, 7553RE Hengelo
Bostel 5
2024 · 108 m²
€ 421.490
Straatbeeld van Fluweelplein 1, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 1
1996 · 99 m²
€ 375.546
Straatbeeld van Fluweelplein 7, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 7
1996 · 92 m²
€ 335.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.598 ligt Smederij 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smederij 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smederij 5 in Hengelo.

Wat is Smederij 5 in Hengelo waard?
Smederij 5 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.598 (bandbreedte € 331.406 – € 421.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smederij 5 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Smederij 5 in Hengelo is in oktober 2026 € 366.296 (bandbreedte € 347.981 – € 384.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Smederij 5 in Hengelo?
Voor Smederij 5 adviseren wij een bod van € 387.190 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smederij 5 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Smederij 5 in Hengelo bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smederij 5 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smederij 5 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 29.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smederij 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Smederij 5 ligt rond € 376.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smederij 5?
Huishoudens in de buurt van Smederij 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.