Huiswaardemeter

Woningwaarde Slijperij 12

7553PG Hengelo

58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.571
+8,6%
[ € 219.622 – € 279.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.255[ € 230.142 – € 254.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.108[ € 243.951 – € 269.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Slijperij 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.571 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,7%
+€ 19.68712 maanden +8,6%
+€ 10.78112 mnd vs. NL +4,7%
Slijperij 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.571 voor Slijperij 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slijperij 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.108. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.571.

Verwachte verkoopprijs Slijperij 12
€ 257.108[ € 243.951 – € 269.630 ]
Verkoper houdt over€ 253.030−€ 4.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.400+€ 7.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slijperij 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.177 per m².

Verwachte vraagprijs Slijperij 12
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 242.255[ € 230.142 – € 254.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.177[ € 3.968 – € 4.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slijperij 12 adviseren wij in een bod van € 257.108, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 242.255 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.571+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.108+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.963+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slijperij 12 zal in bij een vraagprijs van € 242.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slijperij 12 in Hengelo bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 249.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slijperij 12

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.571
Verwachte verkoopprijs€ 257.108
Verwachte vraagprijs€ 242.255
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluweelplein 7, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 7
1996 · 92 m²
€ 335.383
Straatbeeld van Fluweelplein 1, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 1
1996 · 99 m²
€ 375.546
Straatbeeld van Bostel 5, 7553RE Hengelo
Bostel 5
2024 · 108 m²
€ 421.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.571 is Slijperij 12 een van de meer betaalbare woningen in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slijperij 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slijperij 12 in Hengelo.

Wat is Slijperij 12 in Hengelo waard?
Slijperij 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.571 (bandbreedte € 219.622 – € 279.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slijperij 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Slijperij 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 242.255 (bandbreedte € 230.142 – € 254.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Slijperij 12 in Hengelo?
Voor Slijperij 12 adviseren wij een bod van € 257.108 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slijperij 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Slijperij 12 in Hengelo bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slijperij 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slijperij 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slijperij 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Slijperij 12 ligt rond € 249.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slijperij 12?
Huishoudens in de buurt van Slijperij 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.