Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerij 88

7553RB Hengelo

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.183
+8,6%
[ € 316.961 – € 403.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.407[ € 332.887 – € 367.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.232[ € 351.529 – € 388.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerij 88 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.183 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.458Sinds september +0,7%
+€ 28.41212 maanden +8,6%
+€ 15.55912 mnd vs. NL +4,7%
Brouwerij 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.183 voor Brouwerij 88 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerij 88 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.232. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.183.

Verwachte verkoopprijs Brouwerij 88
€ 370.232[ € 351.529 – € 388.531 ]
Verkoper houdt over€ 364.909−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.787+€ 9.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerij 88 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerij 88
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 350.407[ € 332.887 – € 367.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerij 88 adviseren wij in een bod van € 370.232, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.407 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.183+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.232+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.744+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerij 88 zal in bij een vraagprijs van € 350.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerij 88 in Hengelo bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 360.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerij 88

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.183
Verwachte verkoopprijs€ 370.232
Verwachte vraagprijs€ 350.407
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluweelplein 1, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 1
1996 · 99 m²
€ 375.546
Straatbeeld van Fluweelplein 7, 7553MG Hengelo
Fluweelplein 7
1996 · 92 m²
€ 335.383
Straatbeeld van Bostel 5, 7553RE Hengelo
Bostel 5
2024 · 108 m²
€ 421.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.183 ligt Brouwerij 88 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brouwerij 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerij 88 in Hengelo.

Wat is Brouwerij 88 in Hengelo waard?
Brouwerij 88 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.183 (bandbreedte € 316.961 – € 403.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerij 88 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Brouwerij 88 in Hengelo is in oktober 2026 € 350.407 (bandbreedte € 332.887 – € 367.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerij 88 in Hengelo?
Voor Brouwerij 88 adviseren wij een bod van € 370.232 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerij 88 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerij 88 in Hengelo bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerij 88 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerij 88 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerij 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerij 88 ligt rond € 360.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerij 88?
Huishoudens in de buurt van Brouwerij 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.