Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottelarij 60

7553RD Hengelo

155 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.210
+8,6%
[ € 456.025 – € 580.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.417[ € 480.146 – € 530.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.327[ € 504.633 – € 557.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottelarij 60 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.210 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.536Sinds september +0,7%
+€ 40.87812 maanden +8,6%
+€ 22.38612 mnd vs. NL +4,7%
Bottelarij 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.210 voor Bottelarij 60 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottelarij 60 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.327. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.210.

Verwachte verkoopprijs Bottelarij 60
€ 531.327[ € 504.633 – € 557.753 ]
Verkoper houdt over€ 524.232−€ 7.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.104+€ 12.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottelarij 60 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Bottelarij 60
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 505.417[ € 480.146 – € 530.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottelarij 60 adviseren wij in een bod van € 531.327, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.417 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.210+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.327+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.893+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottelarij 60 zal in bij een vraagprijs van € 505.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottelarij 60 in Hengelo bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 518.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottelarij 60

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.210
Verwachte verkoopprijs€ 531.327
Verwachte vraagprijs€ 505.417
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stelplaats 15, 7553PC Hengelo
Stelplaats 15
2008 · 152 m²
€ 463.344
Straatbeeld van Bostel 5, 7553RE Hengelo
Bostel 5
2024 · 108 m²
€ 421.490
Straatbeeld van Stadionlaan 95, 7552VC Hengelo
Stadionlaan 95
2023 · 143 m²
€ 643.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bottelarij 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.210 duidelijk in het hogere segment van Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bottelarij 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottelarij 60 in Hengelo.

Wat is Bottelarij 60 in Hengelo waard?
Bottelarij 60 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.210 (bandbreedte € 456.025 – € 580.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottelarij 60 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Bottelarij 60 in Hengelo is in oktober 2026 € 505.417 (bandbreedte € 480.146 – € 530.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottelarij 60 in Hengelo?
Voor Bottelarij 60 adviseren wij een bod van € 531.327 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottelarij 60 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bottelarij 60 in Hengelo bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottelarij 60 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottelarij 60 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottelarij 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Bottelarij 60 ligt rond € 518.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottelarij 60?
Huishoudens in de buurt van Bottelarij 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.