Huiswaardemeter

Woningwaarde Bostel 12

7553RE Hengelo

124 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.294
+8,6%
[ € 355.779 – € 452.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.241[ € 374.529 – € 413.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.603[ € 393.630 – € 435.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Bostel 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.294 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,7%
+€ 31.89212 maanden +8,6%
+€ 17.46512 mnd vs. NL +4,7%
Bostel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.294 voor Bostel 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bostel 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.603. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.294.

Verwachte verkoopprijs Bostel 12
€ 414.603[ € 393.630 – € 435.065 ]
Verkoper houdt over€ 408.792−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.045+€ 10.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bostel 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs Bostel 12
Onder gem. in buurt Berflo Es NoordBoven gem.
€ 394.241[ € 374.529 – € 413.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berflo Es Noord
€ 359.400[ € 150.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bostel 12 adviseren wij in een bod van € 414.603, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.241 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.294+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.603+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.333+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bostel 12 zal in bij een vraagprijs van € 394.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bostel 12 in Hengelo bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 404.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bostel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.294
Verwachte verkoopprijs€ 414.603
Verwachte vraagprijs€ 394.241
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Noord besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (19%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Berflo Es Noord

Berflo Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

21%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bostel 5, 7553RE Hengelo
Bostel 5
2024 · 108 m²
€ 421.490
Straatbeeld van Stelplaats 15, 7553PC Hengelo
Stelplaats 15
2008 · 152 m²
€ 463.344
Straatbeeld van Stadionlaan 95, 7552VC Hengelo
Stadionlaan 95
2023 · 143 m²
€ 643.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bostel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 404.294 duidelijk in het hogere segment van Berflo Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bostel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bostel 12 in Hengelo.

Wat is Bostel 12 in Hengelo waard?
Bostel 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.294 (bandbreedte € 355.779 – € 452.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bostel 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Bostel 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 394.241 (bandbreedte € 374.529 – € 413.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Bostel 12 in Hengelo?
Voor Bostel 12 adviseren wij een bod van € 414.603 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bostel 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bostel 12 in Hengelo bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bostel 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bostel 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bostel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Noord is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Bostel 12 ligt rond € 404.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bostel 12?
Huishoudens in de buurt van Bostel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.