Woningwaarde Babcockstraat 24, Hengelo (7553TE)

Wat is mijn huis waard?

Babcockstraat 24 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.051 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 24.14212 maanden +8,6%+8,6%

+€ 13.22112 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Babcockstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.051 voor Babcockstraat 24 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Babcockstraat 24 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 314.838. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 306.051.

Verwachte verkoopprijs Babcockstraat 24

€ 314.838[ € 298.744 – € 330.190 ]

Verkoper houdt over€ 310.125−€ 4.713 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 323.285+€ 8.447 kosten koper

Verkoopprijs€ 314.838

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.463

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 310.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Babcockstraat 24 in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 297.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Babcockstraat 24

Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.

€ 297.509[ € 282.634 – € 312.384 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.306[ € 3.140 – € 3.471 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid

€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Babcockstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 314.838, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.509 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.051+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 314.838+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 330.580+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Babcockstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 297.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Babcockstraat 24 in Hengelo bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 306.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 506.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.594/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497

OZB€ 28

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.594

Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Babcockstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte240 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.051

Verwachte verkoopprijs€ 314.838

Verwachte vraagprijs€ 297.509

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 82/mndElektriciteit (2.470 kWh/jr)Elektriciteit(2.470 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (480 kWh/jr)Teruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (39%)

B (7%)

C (19%)

D (13%)

E (10%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation1,6 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Christiaan Huygenslaan 13

Christiaan Huygenslaan 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Babcockstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Zuid willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Babcockstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Babcockstraat 24 in Hengelo.

Wat is Babcockstraat 24 in Hengelo waard?

Babcockstraat 24 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.051 (bandbreedte € 269.325 – € 342.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Babcockstraat 24 in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van Babcockstraat 24 in Hengelo is in oktober 2026 € 297.509 (bandbreedte € 282.634 – € 312.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.

Hoeveel moet ik overbieden op Babcockstraat 24 in Hengelo?

Voor Babcockstraat 24 adviseren wij een bod van € 314.838 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Babcockstraat 24 in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Babcockstraat 24 in Hengelo bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Babcockstraat 24 in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Babcockstraat 24 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Babcockstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Babcockstraat 24 ligt rond € 306.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Babcockstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Babcockstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Babcockstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde