Huiswaardemeter

Woningwaarde Maartenstraat 13

7553XP Hengelo

143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.938
+8,6%
[ € 342.265 – € 435.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.220[ € 359.309 – € 397.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.960[ € 379.790 – € 419.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Maartenstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.938 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +0,7%
+€ 30.68112 maanden +8,6%
+€ 16.80212 mnd vs. NL +4,7%
Maartenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.938 voor Maartenstraat 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maartenstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.960. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.938.

Verwachte verkoopprijs Maartenstraat 13
€ 399.960[ € 379.790 – € 419.767 ]
Verkoper houdt over€ 394.310−€ 5.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.109+€ 10.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maartenstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Maartenstraat 13
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 378.220[ € 359.309 – € 397.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maartenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 399.960, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.220 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.938+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.960+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.958+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maartenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 378.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maartenstraat 13 in Hengelo bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 388.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.902
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maartenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.938
Verwachte verkoopprijs€ 399.960
Verwachte vraagprijs€ 378.220
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (11%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrikstraat 13, 7553XK Hengelo
Hendrikstraat 13
2009 · 120 m²
€ 363.029
Straatbeeld van Stelplaats 15, 7553PC Hengelo
Stelplaats 15
2008 · 152 m²
€ 463.344
Straatbeeld van Apolloplein 30, 7552VG Hengelo
Apolloplein 30
2016 · 97 m²
€ 424.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.938 ligt Maartenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berflo Es Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maartenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maartenstraat 13 in Hengelo.

Wat is Maartenstraat 13 in Hengelo waard?
Maartenstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.938 (bandbreedte € 342.265 – € 435.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maartenstraat 13 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Maartenstraat 13 in Hengelo is in oktober 2026 € 378.220 (bandbreedte € 359.309 – € 397.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Maartenstraat 13 in Hengelo?
Voor Maartenstraat 13 adviseren wij een bod van € 399.960 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maartenstraat 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Maartenstraat 13 in Hengelo bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.902 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maartenstraat 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maartenstraat 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maartenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Maartenstraat 13 ligt rond € 388.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maartenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Maartenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.