Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Kampstraat 9

7553ZB Hengelo

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.434
+8,6%
[ € 224.782 – € 286.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.428[ € 236.007 – € 260.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.637[ € 249.223 – € 275.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Kampstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.434 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.743Sinds september +0,7%
+€ 20.14912 maanden +8,6%
+€ 11.03412 mnd vs. NL +4,7%
Wethouder Kampstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.434 voor Wethouder Kampstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Kampstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.637. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.434.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Kampstraat 9
€ 262.637[ € 249.223 – € 275.457 ]
Verkoper houdt over€ 258.498−€ 4.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.040+€ 7.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Kampstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Kampstraat 9
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 248.428[ € 236.007 – € 260.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Kampstraat 9 adviseren wij in een bod van € 262.637, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.428 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.434+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.637+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.769+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Kampstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 248.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Kampstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 255.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Kampstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.434
Verwachte verkoopprijs€ 262.637
Verwachte vraagprijs€ 248.428
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.434 is Wethouder Kampstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Kampstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Kampstraat 9 in Hengelo.

Wat is Wethouder Kampstraat 9 in Hengelo waard?
Wethouder Kampstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.434 (bandbreedte € 224.782 – € 286.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Kampstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Kampstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 248.428 (bandbreedte € 236.007 – € 260.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Kampstraat 9 in Hengelo?
Voor Wethouder Kampstraat 9 adviseren wij een bod van € 262.637 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Kampstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Kampstraat 9 in Hengelo bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Kampstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Kampstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Kampstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Kampstraat 9 ligt rond € 255.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Kampstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Kampstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.