Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Kampstraat 99

7553ZE Hengelo

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.090
+8,6%
[ € 227.119 – € 289.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.094[ € 238.539 – € 263.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.281[ € 251.897 – € 278.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Kampstraat 99 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.090 (€ 2.115 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,7%
+€ 20.35912 maanden +8,6%
+€ 11.14912 mnd vs. NL +4,7%
Wethouder Kampstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.090 voor Wethouder Kampstraat 99 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Kampstraat 99 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.281. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 258.090.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Kampstraat 99
€ 265.281[ € 251.897 – € 278.413 ]
Verkoper houdt over€ 261.113−€ 4.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.737+€ 7.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Kampstraat 99 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.058 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Kampstraat 99
Onder gem. in Berflo EsBoven gem.
€ 251.094[ € 238.539 – € 263.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.058[ € 1.955 – € 2.161 ]
Gem. vraagprijs in Berflo Es
€ 402.143[ € 150.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Kampstraat 99 adviseren wij in een bod van € 265.281, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.094 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.090+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.281+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.545+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Kampstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 251.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Kampstraat 99 in Hengelo bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 258.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.262
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Kampstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.090
Verwachte verkoopprijs€ 265.281
Verwachte vraagprijs€ 251.094
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtBerflo Es Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berflo Es Zuid besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (8%)
C (11%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Berflo Es Zuid

Berflo Es Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berfloweg 232, 7553JW Hengelo
Berfloweg 232
1938 · 107 m²
€ 426.592
Straatbeeld van Kamperfoeliestraat 35, 7552SH Hengelo
Kamperfoeliestraat 35
1961 · 80 m²
€ 335.897
Straatbeeld van Steenrietweg 28, 7552BB Hengelo
Steenrietweg 28
1935 · 134 m²
€ 488.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.090 is Wethouder Kampstraat 99 een van de meer betaalbare woningen in Berflo Es Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Kampstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Kampstraat 99 in Hengelo.

Wat is Wethouder Kampstraat 99 in Hengelo waard?
Wethouder Kampstraat 99 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.090 (bandbreedte € 227.119 – € 289.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berflo Es Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Kampstraat 99 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Kampstraat 99 in Hengelo is in oktober 2026 € 251.094 (bandbreedte € 238.539 – € 263.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Kampstraat 99 in Hengelo?
Voor Wethouder Kampstraat 99 adviseren wij een bod van € 265.281 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Kampstraat 99 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Kampstraat 99 in Hengelo bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.262 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Kampstraat 99 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Kampstraat 99 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 20.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Kampstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berflo Es Zuid is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Kampstraat 99 ligt rond € 258.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Kampstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Kampstraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berflo Es Zuid heeft 8% van de woningen zonnepanelen.