Huiswaardemeter

Woningwaarde Appendage 43

7553ZX Hengelo

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.767
+8,6%
[ € 319.235 – € 406.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.642[ € 335.010 – € 370.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.183[ € 354.106 – € 391.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Appendage 43 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.767 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,7%
+€ 28.61612 maanden +8,6%
+€ 15.67112 mnd vs. NL +4,7%
Appendage 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.767 voor Appendage 43 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appendage 43 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.183. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 362.767.

Verwachte verkoopprijs Appendage 43
€ 373.183[ € 354.106 – € 391.380 ]
Verkoper houdt over€ 367.828−€ 5.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.797+€ 9.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appendage 43 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Appendage 43
Onder gem. in buurt Tuindorp ZuidBoven gem.
€ 352.642[ € 335.010 – € 370.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuindorp Zuid
€ 375.400[ € 319.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appendage 43 adviseren wij in een bod van € 373.183, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 352.642 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.767+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.183+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.842+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appendage 43 zal in bij een vraagprijs van € 352.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appendage 43 in Hengelo bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 362.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appendage 43

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.767
Verwachte verkoopprijs€ 373.183
Verwachte vraagprijs€ 352.642
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTuindorp Zuid→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Zuid besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Tuindorp Zuid

Tuindorp Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breemarsweg 241, 7553HJ Hengelo
Breemarsweg 241
1936 · 104 m²
€ 345.628
Straatbeeld van Breemarsweg 284, 7553HX Hengelo
Breemarsweg 284
1956 · 71 m²
€ 239.144
Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.767 ligt Appendage 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tuindorp Zuid. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Appendage 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appendage 43 in Hengelo.

Wat is Appendage 43 in Hengelo waard?
Appendage 43 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.767 (bandbreedte € 319.235 – € 406.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appendage 43 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Appendage 43 in Hengelo is in oktober 2026 € 352.642 (bandbreedte € 335.010 – € 370.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Appendage 43 in Hengelo?
Voor Appendage 43 adviseren wij een bod van € 373.183 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appendage 43 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Appendage 43 in Hengelo bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appendage 43 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appendage 43 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appendage 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Appendage 43 ligt rond € 362.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appendage 43?
Huishoudens in de buurt van Appendage 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.