Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannaweg 1

7555CM Hengelo

Te koop
226 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.959
+7,6%
[ € 406.524 – € 517.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.666[ € 448.731 – € 495.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannaweg 1 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.959 (€ 2.044 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.152Sinds mei +0,7%
+€ 32.64612 maanden +7,6%
+€ 14.44012 mnd vs. NL +3,4%
Johannaweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.959 voor Johannaweg 1 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannaweg 1 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.666. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.959.

Verwachte verkoopprijs Johannaweg 1
€ 473.666[ € 448.731 – € 495.965 ]
Verkoper houdt over€ 467.206−€ 6.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.289+€ 11.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.206

Wat is de vraagprijs?

Johannaweg 1 in Hengelo staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.987 per m².

Vraagprijs Johannaweg 1
Onder gem. in WooldeBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.987[ € 1.887 – € 2.086 ]
Gem. vraagprijs in Woolde
€ 458.250[ € 235.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannaweg 1 adviseren wij in een bod van € 473.666, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.959+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.666+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.349+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannaweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannaweg 1 in Hengelo bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 461.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannaweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.959
Verwachte verkoopprijs€ 473.666
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (11%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 11, 7555CV Hengelo
Asterstraat 11
1954 · 42 m²
€ 190.716
Straatbeeld van F. Hazemeijerstraat 28, 7555RH Hengelo
F. Hazemeijerstraat 28
2025 · 14 m²
€ 25.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.959 ligt Johannaweg 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Woolde. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannaweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannaweg 1 in Hengelo.

Wat is Johannaweg 1 in Hengelo waard?
Johannaweg 1 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.959 (bandbreedte € 406.524 – € 517.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de vraagprijs van Johannaweg 1 in Hengelo?
Johannaweg 1 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannaweg 1 in Hengelo?
Voor Johannaweg 1 adviseren wij een bod van € 473.666 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannaweg 1 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Johannaweg 1 in Hengelo bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannaweg 1 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannaweg 1 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 32.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannaweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Johannaweg 1 ligt rond € 461.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannaweg 1?
Huishoudens in de buurt van Johannaweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.