Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 13

7555KT Hengelo

161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.006
+8,6%
[ € 511.285 – € 650.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.477[ € 535.303 – € 591.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.730[ € 563.139 – € 622.417 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.006 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds september +0,7%
+€ 45.83212 maanden +8,6%
+€ 25.09912 mnd vs. NL +4,7%
IJsselstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.006 voor IJsselstraat 13 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.730. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.006.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 13
€ 595.730[ € 563.139 – € 622.417 ]
Verkoper houdt over€ 587.927−€ 7.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.795+€ 14.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 13 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 13
Onder gem. in WilderinkshoekBoven gem.
€ 563.477[ € 535.303 – € 591.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in Wilderinkshoek
€ 428.854[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 13 adviseren wij in een bod van € 595.730, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 563.477 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.006+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.730+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.517+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 563.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 13 in Hengelo bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 581.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.006
Verwachte verkoopprijs€ 595.730
Verwachte vraagprijs€ 563.477
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtVikkerhoek→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vikkerhoek besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (36%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Vikkerhoek

Vikkerhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,8 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Christiaan Huygenslaan 13, 7553CE Hengelo
Christiaan Huygenslaan 13
1956 · 96 m²
€ 328.454
Straatbeeld van Ketelstraat 18, 7553BR Hengelo
Ketelstraat 18
1937 · 180 m²
€ 626.688
Straatbeeld van Zonstraat 43, 7553DW Hengelo
Zonstraat 43
1939 · 127 m²
€ 422.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.006 duidelijk in het hogere segment van Vikkerhoek. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 13 in Hengelo.

Wat is IJsselstraat 13 in Hengelo waard?
IJsselstraat 13 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.006 (bandbreedte € 511.285 – € 650.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vikkerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 13 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 13 in Hengelo is in oktober 2026 € 563.477 (bandbreedte € 535.303 – € 591.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 13 in Hengelo?
Voor IJsselstraat 13 adviseren wij een bod van € 595.730 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 13 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 13 in Hengelo bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 13 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 13 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vikkerhoek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 13 ligt rond € 581.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 13?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vikkerhoek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.