Huiswaardemeter

Woningwaarde Woolderesweg 56

7555LA Hengelo

Te koop
166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.346
+8,6%
[ € 495.744 – € 630.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.663[ € 549.148 – € 606.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Woolderesweg 56 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.346 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +0,7%
+€ 44.43912 maanden +8,6%
+€ 24.33612 mnd vs. NL +4,7%
Woolderesweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.346 voor Woolderesweg 56 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woolderesweg 56 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.663. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.346.

Verwachte verkoopprijs Woolderesweg 56
€ 574.663[ € 549.148 – € 606.953 ]
Verkoper houdt over€ 567.092−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.306+€ 13.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.092

Wat is de vraagprijs?

Woolderesweg 56 in Hengelo staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Vraagprijs Woolderesweg 56
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 502.375[ € 285.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woolderesweg 56 adviseren wij in een bod van € 574.663, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.346+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.663+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.396+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woolderesweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woolderesweg 56 in Hengelo bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 563.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woolderesweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.346
Verwachte verkoopprijs€ 574.663
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woolderesweg 86, 7555LB Hengelo
Woolderesweg 86
1951 · 139 m²
€ 367.376
Straatbeeld van Woolderesweg 80, 7555LB Hengelo
Woolderesweg 80
1941 · 143 m²
€ 460.562
Straatbeeld van Deldenerstraat 197, 7555AC Hengelo
Deldenerstraat 197
1934 · 99 m²
€ 214.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Woolderesweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.346 duidelijk in het hogere segment van Woolder Es. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Woolderesweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woolderesweg 56 in Hengelo.

Wat is Woolderesweg 56 in Hengelo waard?
Woolderesweg 56 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.346 (bandbreedte € 495.744 – € 630.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de vraagprijs van Woolderesweg 56 in Hengelo?
Woolderesweg 56 in Hengelo staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Woolderesweg 56 in Hengelo?
Voor Woolderesweg 56 adviseren wij een bod van € 574.663 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woolderesweg 56 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Woolderesweg 56 in Hengelo bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woolderesweg 56 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woolderesweg 56 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 44.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woolderesweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Woolderesweg 56 ligt rond € 563.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woolderesweg 56?
Huishoudens in de buurt van Woolderesweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.