Huiswaardemeter

Woningwaarde Woolderesweg 84

7555LB Hengelo

Te koop
169 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.434
+7,6%
[ € 362.062 – € 460.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.860[ € 399.760 – € 441.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Woolderesweg 84 in Hengelo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.434 (€ 2.435 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.808Sinds mei +0,7%
+€ 29.07612 maanden +7,6%
+€ 12.86212 mnd vs. NL +3,4%
Woolderesweg 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.434 voor Woolderesweg 84 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woolderesweg 84 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.860. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.434.

Verwachte verkoopprijs Woolderesweg 84
€ 421.860[ € 399.760 – € 441.840 ]
Verkoper houdt over€ 415.970−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.447+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.970

Wat is de vraagprijs?

Woolderesweg 84 in Hengelo staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.367 per m².

Vraagprijs Woolderesweg 84
Onder gem. in buurt Woolder EsBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.367[ € 2.249 – € 2.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolder Es
€ 407.800[ € 289.500 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woolderesweg 84 adviseren wij in een bod van € 421.860, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.434+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.860+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.953+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woolderesweg 84 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woolderesweg 84 in Hengelo bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 411.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woolderesweg 84

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.434
Verwachte verkoopprijs€ 421.860
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolder Es→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolder Es besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (29%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Woolder Es

Woolder Es biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldenerstraat 197, 7555AC Hengelo
Deldenerstraat 197
1934 · 99 m²
€ 213.142
Straatbeeld van Padangstraat 5, 7556SP Hengelo
Padangstraat 5
1964 · 96 m²
€ 275.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.434 zit Woolderesweg 84 in het middensegment van Woolder Es — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Woolderesweg 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woolderesweg 84 in Hengelo.

Wat is Woolderesweg 84 in Hengelo waard?
Woolderesweg 84 in Hengelo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.434 (bandbreedte € 362.062 – € 460.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolder Es.
Wat is de vraagprijs van Woolderesweg 84 in Hengelo?
Woolderesweg 84 in Hengelo staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Woolderesweg 84 in Hengelo?
Voor Woolderesweg 84 adviseren wij een bod van € 421.860 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woolderesweg 84 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Woolderesweg 84 in Hengelo bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woolderesweg 84 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woolderesweg 84 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 29.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woolderesweg 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolder Es is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Woolderesweg 84 ligt rond € 411.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woolderesweg 84?
Huishoudens in de buurt van Woolderesweg 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolder Es heeft 12% van de woningen zonnepanelen.