Huiswaardemeter

Woningwaarde W.J. Kolffstraat 12

7555SN Hengelo

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.659
+8,6%
[ € 457.300 – € 582.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.484[ € 481.160 – € 531.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.177[ € 506.180 – € 559.462 ]

Wat is mijn huis waard?

W.J. Kolffstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.659 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.546Sinds september +0,7%
+€ 40.99212 maanden +8,6%
+€ 22.44812 mnd vs. NL +4,7%
W.J. Kolffstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.659 voor W.J. Kolffstraat 12 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.J. Kolffstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.177. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.659.

Verwachte verkoopprijs W.J. Kolffstraat 12
€ 533.177[ € 506.180 – € 559.462 ]
Verkoper houdt over€ 526.062−€ 7.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.991+€ 12.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.J. Kolffstraat 12 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs W.J. Kolffstraat 12
Onder gem. in buurt WooldeBoven gem.
€ 506.484[ € 481.160 – € 531.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Woolde
€ 497.000[ € 375.000 – € 648.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.J. Kolffstraat 12 adviseren wij in een bod van € 533.177, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 506.484 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.659+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.177+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.836+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.J. Kolffstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 506.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.J. Kolffstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 519.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.J. Kolffstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.659
Verwachte verkoopprijs€ 533.177
Verwachte vraagprijs€ 506.484
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWoolde→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woolde besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Woolde

Woolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Hulshoff Polstraat 22, 7555LK Hengelo
H. Hulshoff Polstraat 22
2022 · 133 m²
€ 507.963
Straatbeeld van R.A. de Monchystraat 44, 7555NZ Hengelo
R.A. de Monchystraat 44
2021 · 177 m²
€ 739.788
Straatbeeld van M. de Witstraat 23, 7555NW Hengelo
M. de Witstraat 23
2022 · 203 m²
€ 742.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W.J. Kolffstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.659 duidelijk in het hogere segment van Woolde. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W.J. Kolffstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.J. Kolffstraat 12 in Hengelo.

Wat is W.J. Kolffstraat 12 in Hengelo waard?
W.J. Kolffstraat 12 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.659 (bandbreedte € 457.300 – € 582.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.J. Kolffstraat 12 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van W.J. Kolffstraat 12 in Hengelo is in oktober 2026 € 506.484 (bandbreedte € 481.160 – € 531.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op W.J. Kolffstraat 12 in Hengelo?
Voor W.J. Kolffstraat 12 adviseren wij een bod van € 533.177 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.J. Kolffstraat 12 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van W.J. Kolffstraat 12 in Hengelo bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.J. Kolffstraat 12 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.J. Kolffstraat 12 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.J. Kolffstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woolde is € 321.000. De geschatte marktwaarde van W.J. Kolffstraat 12 ligt rond € 519.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.J. Kolffstraat 12?
Huishoudens in de buurt van W.J. Kolffstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woolde heeft 18% van de woningen zonnepanelen.