Huiswaardemeter

Woningwaarde Balistraat 16

7556AJ Hengelo

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.392
+8,6%
[ € 311.865 – € 396.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.710[ € 327.475 – € 361.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.346[ € 345.814 – € 382.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Balistraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.392 (€ 2.568 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.418Sinds september +0,7%
+€ 27.95612 maanden +8,6%
+€ 15.30912 mnd vs. NL +4,7%
Balistraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.392 voor Balistraat 16 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balistraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.346. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.392.

Verwachte verkoopprijs Balistraat 16
€ 364.346[ € 345.814 – € 382.215 ]
Verkoper houdt over€ 359.088−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.783+€ 9.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balistraat 16 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Balistraat 16
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 344.710[ € 327.475 – € 361.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 389.071[ € 225.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balistraat 16 adviseren wij in een bod van € 364.346, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.710 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.392+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.346+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.563+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balistraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 344.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balistraat 16 in Hengelo bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 354.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balistraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.392
Verwachte verkoopprijs€ 364.346
Verwachte vraagprijs€ 344.710
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 4, 7556TM Hengelo
Curaçaostraat 4
1964 · 100 m²
€ 257.781
Straatbeeld van Padangstraat 5, 7556SP Hengelo
Padangstraat 5
1964 · 96 m²
€ 277.037
Straatbeeld van Bandoengstraat 38, 7556TG Hengelo
Bandoengstraat 38
1968 · 73 m²
€ 232.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.392 zit Balistraat 16 in het middensegment van Weidedorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Balistraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balistraat 16 in Hengelo.

Wat is Balistraat 16 in Hengelo waard?
Balistraat 16 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.392 (bandbreedte € 311.865 – € 396.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balistraat 16 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Balistraat 16 in Hengelo is in oktober 2026 € 344.710 (bandbreedte € 327.475 – € 361.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Balistraat 16 in Hengelo?
Voor Balistraat 16 adviseren wij een bod van € 364.346 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balistraat 16 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Balistraat 16 in Hengelo bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balistraat 16 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balistraat 16 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balistraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Balistraat 16 ligt rond € 354.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balistraat 16?
Huishoudens in de buurt van Balistraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.