Huiswaardemeter

Woningwaarde Soendastraat 21

7556AL Hengelo

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.039
+8,6%
[ € 388.114 – € 493.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.261[ € 408.748 – € 451.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.087[ € 429.185 – € 474.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Soendastraat 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.039 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,7%
+€ 34.79112 maanden +8,6%
+€ 19.05212 mnd vs. NL +4,7%
Soendastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.039 voor Soendastraat 21 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soendastraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.087. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.039.

Verwachte verkoopprijs Soendastraat 21
€ 452.087[ € 429.185 – € 474.363 ]
Verkoper houdt over€ 445.864−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.279+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soendastraat 21 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.301 per m².

Verwachte vraagprijs Soendastraat 21
Onder gem. in buurt WeidedorpBoven gem.
€ 430.261[ € 408.748 – € 451.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.301[ € 2.186 – € 2.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weidedorp
€ 389.071[ € 225.000 – € 635.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soendastraat 21 adviseren wij in een bod van € 452.087, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.261 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.039+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.087+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.691+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soendastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 430.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soendastraat 21 in Hengelo bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 441.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soendastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.039
Verwachte verkoopprijs€ 452.087
Verwachte vraagprijs€ 430.261
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtWeidedorp→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidedorp besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (59%)
B (17%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Weidedorp

Weidedorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Curaçaostraat 4, 7556TM Hengelo
Curaçaostraat 4
1964 · 100 m²
€ 257.781
Straatbeeld van Padangstraat 5, 7556SP Hengelo
Padangstraat 5
1964 · 96 m²
€ 277.037
Straatbeeld van Javastraat 36, 7556SG Hengelo
Javastraat 36
1977 · 102 m²
€ 305.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soendastraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.039 duidelijk in het hogere segment van Weidedorp. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Soendastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soendastraat 21 in Hengelo.

Wat is Soendastraat 21 in Hengelo waard?
Soendastraat 21 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.039 (bandbreedte € 388.114 – € 493.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidedorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soendastraat 21 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Soendastraat 21 in Hengelo is in oktober 2026 € 430.261 (bandbreedte € 408.748 – € 451.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Soendastraat 21 in Hengelo?
Voor Soendastraat 21 adviseren wij een bod van € 452.087 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soendastraat 21 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Soendastraat 21 in Hengelo bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soendastraat 21 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soendastraat 21 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soendastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidedorp is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Soendastraat 21 ligt rond € 441.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soendastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Soendastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidedorp heeft 8% van de woningen zonnepanelen.