Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjeplein 154

7556CA Hengelo

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.091
+8,6%
[ € 220.960 – € 281.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.216[ € 232.005 – € 256.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.159[ € 244.997 – € 270.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjeplein 154 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.091 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,7%
+€ 19.80712 maanden +8,6%
+€ 10.84712 mnd vs. NL +4,7%
Kastanjeplein 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.091 voor Kastanjeplein 154 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjeplein 154 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.159. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.091.

Verwachte verkoopprijs Kastanjeplein 154
€ 258.159[ € 244.997 – € 270.787 ]
Verkoper houdt over€ 254.069−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.472+€ 7.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjeplein 154 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjeplein 154
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 244.216[ € 232.005 – € 256.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjeplein 154 adviseren wij in een bod van € 258.159, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 244.216 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.091+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.159+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.067+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjeplein 154 zal in bij een vraagprijs van € 244.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjeplein 154 in Hengelo bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 251.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjeplein 154

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.091
Verwachte verkoopprijs€ 258.159
Verwachte vraagprijs€ 244.216
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenweg 35, 7556HD Hengelo
Wilgenweg 35
1983 · 130 m²
€ 448.203
Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Straatbeeld van Hunenborg 51, 7556MP Hengelo
Hunenborg 51
1974 · 139 m²
€ 438.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.091 is Kastanjeplein 154 een van de meer betaalbare woningen in Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjeplein 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjeplein 154 in Hengelo.

Wat is Kastanjeplein 154 in Hengelo waard?
Kastanjeplein 154 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.091 (bandbreedte € 220.960 – € 281.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjeplein 154 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Kastanjeplein 154 in Hengelo is in oktober 2026 € 244.216 (bandbreedte € 232.005 – € 256.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjeplein 154 in Hengelo?
Voor Kastanjeplein 154 adviseren wij een bod van € 258.159 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjeplein 154 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjeplein 154 in Hengelo bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjeplein 154 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjeplein 154 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjeplein 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjeplein 154 ligt rond € 251.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjeplein 154?
Huishoudens in de buurt van Kastanjeplein 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.