Woningwaarde Dennenbosweg 19E, Hengelo (7556CB)

Wat is mijn huis waard?

Dennenbosweg 19E in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.391 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 25.11612 maanden +8,6%+8,6%

+€ 13.75412 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Dennenbosweg 19E

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.391 voor Dennenbosweg 19E in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenbosweg 19E in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 327.278. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.391.

Verwachte verkoopprijs Dennenbosweg 19E

€ 327.278[ € 310.736 – € 343.445 ]

Verkoper houdt over€ 322.428−€ 4.850 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 335.974+€ 8.696 kosten koper

Verkoopprijs€ 327.278

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.600

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 322.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenbosweg 19E in Hengelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 309.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenbosweg 19E

Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.

€ 309.745[ € 294.258 – € 325.232 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]

Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk

€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenbosweg 19E adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 327.278, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.745 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.391+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 327.278+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 343.642+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenbosweg 19E zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 309.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenbosweg 19E in Hengelo bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 318.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 518.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.654/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.654

Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenbosweg 19E

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte85 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.391

Verwachte verkoopprijs€ 327.278

Verwachte vraagprijs€ 309.745

Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→

PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.280 kWh/jr)Elektriciteit(2.280 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (510 kWh/jr)Teruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

G

Deze woning

A (41%)

B (17%)

C (17%)

D (7%)

E (5%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation1,7 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenbosweg 19E ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tichelwerk willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennenbosweg 19E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenbosweg 19E in Hengelo.

Wat is Dennenbosweg 19E in Hengelo waard?

Dennenbosweg 19E in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.391 (bandbreedte € 280.184 – € 356.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenbosweg 19E in Hengelo?

De verwachte vraagprijs van Dennenbosweg 19E in Hengelo is in oktober 2026 € 309.745 (bandbreedte € 294.258 – € 325.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.

Hoeveel moet ik overbieden op Dennenbosweg 19E in Hengelo?

Voor Dennenbosweg 19E adviseren wij een bod van € 327.278 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dennenbosweg 19E in Hengelo?

De geschatte bruto maandlasten van Dennenbosweg 19E in Hengelo bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dennenbosweg 19E in Hengelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dennenbosweg 19E in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenbosweg 19E?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Dennenbosweg 19E ligt rond € 318.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dennenbosweg 19E?

Huishoudens in de buurt van Dennenbosweg 19E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dennenbosweg 19E

Onderhoudsstaat en woningwaarde