Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 10

7556CB Hengelo

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.772
+8,6%
[ € 350.039 – € 445.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.703[ € 367.368 – € 406.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.158[ € 388.308 – € 429.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.772 (€ 3.287 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds september +0,7%
+€ 31.37812 maanden +8,6%
+€ 17.18312 mnd vs. NL +4,7%
Plataanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.772 voor Plataanstraat 10 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.158. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 397.772.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 10
€ 409.158[ € 388.308 – € 429.182 ]
Verkoper houdt over€ 403.407−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.491+€ 10.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 10 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 10
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 386.703[ € 367.368 – € 406.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 409.158, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.703 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.772+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.158+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.616+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 386.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 10 in Hengelo bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 397.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.772
Verwachte verkoopprijs€ 409.158
Verwachte vraagprijs€ 386.703
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenweg 35, 7556HD Hengelo
Wilgenweg 35
1983 · 130 m²
€ 448.203
Straatbeeld van Sloetsweg 134, 7556HT Hengelo
Sloetsweg 134
1991 · 164 m²
€ 546.369
Straatbeeld van Hunenborg 51, 7556MP Hengelo
Hunenborg 51
1974 · 139 m²
€ 438.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.772 ligt Plataanstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 10 in Hengelo.

Wat is Plataanstraat 10 in Hengelo waard?
Plataanstraat 10 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.772 (bandbreedte € 350.039 – € 445.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 10 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 10 in Hengelo is in oktober 2026 € 386.703 (bandbreedte € 367.368 – € 406.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 10 in Hengelo?
Voor Plataanstraat 10 adviseren wij een bod van € 409.158 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 10 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 10 in Hengelo bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 10 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 10 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 31.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 10 ligt rond € 397.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.