Huiswaardemeter

Woningwaarde M.A. de Ruyterstraat 14

7556CX Hengelo

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.077
+8,6%
[ € 314.228 – € 399.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.444[ € 330.072 – € 364.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.977[ € 348.226 – € 384.881 ]

Wat is mijn huis waard?

M.A. de Ruyterstraat 14 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.077 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.437Sinds september +0,7%
+€ 28.16712 maanden +8,6%
+€ 15.42512 mnd vs. NL +4,7%
M.A. de Ruyterstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.077 voor M.A. de Ruyterstraat 14 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.A. de Ruyterstraat 14 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.977. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.077.

Verwachte verkoopprijs M.A. de Ruyterstraat 14
€ 366.977[ € 348.226 – € 384.881 ]
Verkoper houdt over€ 361.690−€ 5.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.467+€ 9.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.A. de Ruyterstraat 14 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs M.A. de Ruyterstraat 14
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 347.444[ € 330.072 – € 364.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.A. de Ruyterstraat 14 adviseren wij in een bod van € 366.977, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.444 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.077+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.977+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.326+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.A. de Ruyterstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 347.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.A. de Ruyterstraat 14 in Hengelo bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 357.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.A. de Ruyterstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.077
Verwachte verkoopprijs€ 366.977
Verwachte vraagprijs€ 347.444
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deurningerstraat 51A, 7557HB Hengelo
Deurningerstraat 51A
1938 · 99 m²
€ 345.441
Straatbeeld van Achterhoekse Molenweg 191, 7556GJ Hengelo
Achterhoekse Molenweg 191
1947 · 88 m²
€ 261.626
Straatbeeld van Albert Cuypstraat 9, 7556GD Hengelo
Albert Cuypstraat 9
1939 · 124 m²
€ 490.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.077 zit M.A. de Ruyterstraat 14 in het middensegment van Tichelwerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over M.A. de Ruyterstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 14 in Hengelo.

Wat is M.A. de Ruyterstraat 14 in Hengelo waard?
M.A. de Ruyterstraat 14 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.077 (bandbreedte € 314.228 – € 399.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterstraat 14 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterstraat 14 in Hengelo is in oktober 2026 € 347.444 (bandbreedte € 330.072 – € 364.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.
Hoeveel moet ik overbieden op M.A. de Ruyterstraat 14 in Hengelo?
Voor M.A. de Ruyterstraat 14 adviseren wij een bod van € 366.977 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 14 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 14 in Hengelo bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 14 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 14 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.A. de Ruyterstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van M.A. de Ruyterstraat 14 ligt rond € 357.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.A. de Ruyterstraat 14?
Huishoudens in de buurt van M.A. de Ruyterstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.