Huiswaardemeter

Woningwaarde Walnootstraat 47

7556DL Hengelo

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.664
+8,6%
[ € 253.144 – € 322.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.934[ € 265.937 – € 293.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.607[ € 280.564 – € 310.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Walnootstraat 47 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.664 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,7%
+€ 22.69212 maanden +8,6%
+€ 12.42712 mnd vs. NL +4,7%
Walnootstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.664 voor Walnootstraat 47 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walnootstraat 47 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.607. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.664.

Verwachte verkoopprijs Walnootstraat 47
€ 295.607[ € 280.564 – € 310.097 ]
Verkoper houdt over€ 291.105−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.669+€ 8.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walnootstraat 47 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.826 per m².

Verwachte vraagprijs Walnootstraat 47
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 279.934[ € 265.937 – € 293.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.826[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walnootstraat 47 adviseren wij in een bod van € 295.607, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.934 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.664+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.607+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.387+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walnootstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 279.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walnootstraat 47 in Hengelo bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 287.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walnootstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.664
Verwachte verkoopprijs€ 295.607
Verwachte vraagprijs€ 279.934
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walnootstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tichelwerk willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walnootstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walnootstraat 47 in Hengelo.

Wat is Walnootstraat 47 in Hengelo waard?
Walnootstraat 47 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.664 (bandbreedte € 253.144 – € 322.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walnootstraat 47 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Walnootstraat 47 in Hengelo is in oktober 2026 € 279.934 (bandbreedte € 265.937 – € 293.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Walnootstraat 47 in Hengelo?
Voor Walnootstraat 47 adviseren wij een bod van € 295.607 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walnootstraat 47 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Walnootstraat 47 in Hengelo bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walnootstraat 47 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walnootstraat 47 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 22.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walnootstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Walnootstraat 47 ligt rond € 287.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walnootstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Walnootstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.