Huiswaardemeter

Woningwaarde Walnootstraat 67

7556DL Hengelo

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.721
+8,6%
[ € 239.114 – € 304.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.224[ € 251.013 – € 277.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.431[ € 265.321 – € 293.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Walnootstraat 67 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.721 (€ 4.313 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,7%
+€ 21.43412 maanden +8,6%
+€ 11.73812 mnd vs. NL +4,7%
Walnootstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.721 voor Walnootstraat 67 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walnootstraat 67 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.431. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.721.

Verwachte verkoopprijs Walnootstraat 67
€ 279.431[ € 265.321 – € 293.249 ]
Verkoper houdt over€ 275.107−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.170+€ 7.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walnootstraat 67 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Walnootstraat 67
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 264.224[ € 251.013 – € 277.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walnootstraat 67 adviseren wij in een bod van € 279.431, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.224 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.721+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.431+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.403+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walnootstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 264.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walnootstraat 67 in Hengelo bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 271.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walnootstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.721
Verwachte verkoopprijs€ 279.431
Verwachte vraagprijs€ 264.224
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.721 is Walnootstraat 67 een van de meer betaalbare woningen in Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Walnootstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walnootstraat 67 in Hengelo.

Wat is Walnootstraat 67 in Hengelo waard?
Walnootstraat 67 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.721 (bandbreedte € 239.114 – € 304.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walnootstraat 67 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Walnootstraat 67 in Hengelo is in oktober 2026 € 264.224 (bandbreedte € 251.013 – € 277.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Walnootstraat 67 in Hengelo?
Voor Walnootstraat 67 adviseren wij een bod van € 279.431 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walnootstraat 67 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Walnootstraat 67 in Hengelo bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walnootstraat 67 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walnootstraat 67 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 21.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walnootstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Walnootstraat 67 ligt rond € 271.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walnootstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Walnootstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.