Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarweg 4

7556DP Hengelo

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.417
+8,6%
[ € 313.647 – € 399.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.874[ € 329.530 – € 364.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.223[ € 347.654 – € 384.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarweg 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.417 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.432Sinds september +0,7%
+€ 28.11512 maanden +8,6%
+€ 15.39612 mnd vs. NL +4,7%
Hazelaarweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.417 voor Hazelaarweg 4 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarweg 4 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.223. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.417.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarweg 4
€ 366.223[ € 347.654 – € 384.250 ]
Verkoper houdt over€ 360.945−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.697+€ 9.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarweg 4 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarweg 4
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 346.874[ € 329.530 – € 364.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.109 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarweg 4 adviseren wij in een bod van € 366.223, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 346.874 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.417+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.223+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.534+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 346.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarweg 4 in Hengelo bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 356.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.417
Verwachte verkoopprijs€ 366.223
Verwachte vraagprijs€ 346.874
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenweg 35, 7556HD Hengelo
Wilgenweg 35
1983 · 130 m²
€ 448.203
Straatbeeld van Sloetsweg 134, 7556HT Hengelo
Sloetsweg 134
1991 · 164 m²
€ 546.369
Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.417 zit Hazelaarweg 4 in het middensegment van Tichelwerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarweg 4 in Hengelo.

Wat is Hazelaarweg 4 in Hengelo waard?
Hazelaarweg 4 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.417 (bandbreedte € 313.647 – € 399.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarweg 4 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarweg 4 in Hengelo is in oktober 2026 € 346.874 (bandbreedte € 329.530 – € 364.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarweg 4 in Hengelo?
Voor Hazelaarweg 4 adviseren wij een bod van € 366.223 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarweg 4 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarweg 4 in Hengelo bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarweg 4 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarweg 4 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 28.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarweg 4 ligt rond € 356.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarweg 4?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.