Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenweg 15

7556HD Hengelo

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.175
+8,6%
[ € 389.114 – € 495.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.353[ € 409.785 – € 452.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.268[ € 430.274 – € 475.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenweg 15 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.175 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,7%
+€ 34.88012 maanden +8,6%
+€ 19.10112 mnd vs. NL +4,7%
Wilgenweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.175 voor Wilgenweg 15 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenweg 15 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.268. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.175.

Verwachte verkoopprijs Wilgenweg 15
€ 453.268[ € 430.274 – € 475.567 ]
Verkoper houdt over€ 447.032−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.483+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenweg 15 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenweg 15
Onder gem. in buurt TichelwerkBoven gem.
€ 431.353[ € 409.785 – € 452.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichelwerk
€ 377.500[ € 275.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenweg 15 adviseren wij in een bod van € 453.268, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 431.353 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.175+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.268+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.931+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 431.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenweg 15 in Hengelo bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 442.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.175
Verwachte verkoopprijs€ 453.268
Verwachte vraagprijs€ 431.353
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtTichelwerk→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichelwerk besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Tichelwerk

Tichelwerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenweg 35, 7556HD Hengelo
Wilgenweg 35
1983 · 130 m²
€ 448.203
Straatbeeld van Sloetsweg 134, 7556HT Hengelo
Sloetsweg 134
1991 · 164 m²
€ 546.369
Straatbeeld van Hunenborg 51, 7556MP Hengelo
Hunenborg 51
1974 · 139 m²
€ 438.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.175 duidelijk in het hogere segment van Tichelwerk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenweg 15 in Hengelo.

Wat is Wilgenweg 15 in Hengelo waard?
Wilgenweg 15 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.175 (bandbreedte € 389.114 – € 495.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichelwerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenweg 15 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Wilgenweg 15 in Hengelo is in oktober 2026 € 431.353 (bandbreedte € 409.785 – € 452.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenweg 15 in Hengelo?
Voor Wilgenweg 15 adviseren wij een bod van € 453.268 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenweg 15 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenweg 15 in Hengelo bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenweg 15 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenweg 15 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 34.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichelwerk is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenweg 15 ligt rond € 442.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenweg 15?
Huishoudens in de buurt van Wilgenweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tichelwerk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.