Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Lammstraat 19

7556HZ Hengelo

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.342
+8,6%
[ € 559.981 – € 712.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.200[ € 592.040 – € 654.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.761[ € 616.906 – € 681.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Lammstraat 19 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.342 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds september +0,7%
+€ 50.19712 maanden +8,6%
+€ 27.48912 mnd vs. NL +4,7%
Henk Lammstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.342 voor Henk Lammstraat 19 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Lammstraat 19 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.761. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.342.

Verwachte verkoopprijs Henk Lammstraat 19
€ 649.761[ € 616.906 – € 681.843 ]
Verkoper houdt over€ 641.364−€ 8.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.906+€ 15.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Lammstraat 19 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Lammstraat 19
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 623.200[ € 592.040 – € 654.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Lammstraat 19 adviseren wij in een bod van € 649.761, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.200 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.342+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.761+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.249+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Lammstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 623.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Lammstraat 19 in Hengelo bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 636.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Lammstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.342
Verwachte verkoopprijs€ 649.761
Verwachte vraagprijs€ 623.200
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 2, 7556JL Hengelo
Vincent van Goghstraat 2
2021 · 107 m²
€ 364.889
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 51B, 7551AN Hengelo
Oldenzaalsestraat 51B
2011 · 158 m²
€ 578.123
Straatbeeld van Sloetsweg 134, 7556HT Hengelo
Sloetsweg 134
1991 · 164 m²
€ 546.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henk Lammstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.342 duidelijk in het hogere segment van Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henk Lammstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Lammstraat 19 in Hengelo.

Wat is Henk Lammstraat 19 in Hengelo waard?
Henk Lammstraat 19 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.342 (bandbreedte € 559.981 – € 712.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Lammstraat 19 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Henk Lammstraat 19 in Hengelo is in oktober 2026 € 623.200 (bandbreedte € 592.040 – € 654.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Lammstraat 19 in Hengelo?
Voor Henk Lammstraat 19 adviseren wij een bod van € 649.761 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Lammstraat 19 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Lammstraat 19 in Hengelo bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Lammstraat 19 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Lammstraat 19 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 50.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Lammstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Henk Lammstraat 19 ligt rond € 636.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Lammstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Henk Lammstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.