Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Lammstraat 9

7556HZ Hengelo

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.084
+8,6%
[ € 502.554 – € 639.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.836[ € 528.994 – € 584.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.697[ € 555.973 – € 614.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Lammstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.084 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.897Sinds september +0,7%
+€ 45.04912 maanden +8,6%
+€ 24.67012 mnd vs. NL +4,7%
Henk Lammstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.084 voor Henk Lammstraat 9 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Lammstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.697. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 571.084.

Verwachte verkoopprijs Henk Lammstraat 9
€ 585.697[ € 555.973 – € 614.497 ]
Verkoper houdt over€ 578.004−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.561+€ 13.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Lammstraat 9 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Lammstraat 9
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 556.836[ € 528.994 – € 584.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.527 – € 3.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Lammstraat 9 adviseren wij in een bod van € 585.697, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 556.836 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.084+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.697+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.982+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Lammstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 556.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Lammstraat 9 in Hengelo bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 571.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Lammstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.084
Verwachte verkoopprijs€ 585.697
Verwachte vraagprijs€ 556.836
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 2, 7556JL Hengelo
Vincent van Goghstraat 2
2021 · 107 m²
€ 364.889
Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Straatbeeld van Oldenzaalsestraat 51B, 7551AN Hengelo
Oldenzaalsestraat 51B
2011 · 158 m²
€ 578.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henk Lammstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.084 duidelijk in het hogere segment van Hengelose Es Noord. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henk Lammstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Lammstraat 9 in Hengelo.

Wat is Henk Lammstraat 9 in Hengelo waard?
Henk Lammstraat 9 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.084 (bandbreedte € 502.554 – € 639.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Lammstraat 9 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Henk Lammstraat 9 in Hengelo is in oktober 2026 € 556.836 (bandbreedte € 528.994 – € 584.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Lammstraat 9 in Hengelo?
Voor Henk Lammstraat 9 adviseren wij een bod van € 585.697 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Lammstraat 9 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Lammstraat 9 in Hengelo bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Lammstraat 9 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Lammstraat 9 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 45.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Lammstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Henk Lammstraat 9 ligt rond € 571.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Lammstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Henk Lammstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.