Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Gossaertstraat 49

7556JC Hengelo

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.097
+8,6%
[ € 269.365 – € 342.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.796[ € 282.906 – € 312.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.629[ € 298.749 – € 330.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Gossaertstraat 49 in Hengelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.097 (€ 3.439 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,7%
+€ 24.14612 maanden +8,6%
+€ 13.22312 mnd vs. NL +4,7%
Jan Gossaertstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.097 voor Jan Gossaertstraat 49 in Hengelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Gossaertstraat 49 in Hengelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.629. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.097.

Verwachte verkoopprijs Jan Gossaertstraat 49
€ 314.629[ € 298.749 – € 330.196 ]
Verkoper houdt over€ 309.918−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.072+€ 8.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Gossaertstraat 49 in Hengelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Gossaertstraat 49
Onder gem. in buurt Hengelose Es NoordBoven gem.
€ 297.796[ € 282.906 – € 312.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengelose Es Noord
€ 403.111[ € 300.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Gossaertstraat 49 adviseren wij in een bod van € 314.629, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 297.796 ligt. In de gemeente Hengelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.097+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.629+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.360+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Gossaertstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 297.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Gossaertstraat 49 in Hengelo bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 306.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Gossaertstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.097
Verwachte verkoopprijs€ 314.629
Verwachte vraagprijs€ 297.796
Verwacht overbod+5,0% (Hengelo)

Locatie

BuurtHengelose Es Noord→
PlaatsHengelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengelose Es Noord besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (7%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hengelose Es Noord

Hengelose Es Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. Leefsmastraat 97, 7556JE Hengelo
H. Leefsmastraat 97
1998 · 80 m²
€ 283.930
Straatbeeld van Sloetsweg 134, 7556HT Hengelo
Sloetsweg 134
1991 · 164 m²
€ 546.369
Straatbeeld van Wilgenweg 35, 7556HD Hengelo
Wilgenweg 35
1983 · 130 m²
€ 448.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Gossaertstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengelose Es Noord willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Gossaertstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Gossaertstraat 49 in Hengelo.

Wat is Jan Gossaertstraat 49 in Hengelo waard?
Jan Gossaertstraat 49 in Hengelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.097 (bandbreedte € 269.365 – € 342.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengelose Es Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Gossaertstraat 49 in Hengelo?
De verwachte vraagprijs van Jan Gossaertstraat 49 in Hengelo is in oktober 2026 € 297.796 (bandbreedte € 282.906 – € 312.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Gossaertstraat 49 in Hengelo?
Voor Jan Gossaertstraat 49 adviseren wij een bod van € 314.629 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hengelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Gossaertstraat 49 in Hengelo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Gossaertstraat 49 in Hengelo bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Gossaertstraat 49 in Hengelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Gossaertstraat 49 in Hengelo is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 24.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Gossaertstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengelose Es Noord is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Jan Gossaertstraat 49 ligt rond € 306.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Gossaertstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Jan Gossaertstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengelose Es Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.